長沙二套房契税和維修基金怎麼算
1、長沙二套房契税按4%的税率徵收。即應納税額=房產的成交價格×4%。
2、長沙二套房的維修基金按購房款2-3%的比例向售房單位交納。即應交費用=房產的成交價格×一定比例。
1、新房契税
依據《中華人民共和國契税法》第九條規定,契税的納税義務發生時間,為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
契税的交納期限依據買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況:
1、一次性付款:需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。
2、按揭/公積金貸款:需在處理完按揭手續,簽完典當合同後一個月內交納完畢。
3、分期付款:需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。
如未依照請求期限交納契税,逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契税額乘萬分之五。
2、新房維修基金交納期限
通常狀況下,公共修理基金的收取規範由各地房地產行政主管機構依據本地實踐斷定,是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納,收取的公共修理基金歸於小區業主,其不計算於房子的出售收入。
業主應當在房子交房前,交納房子修理基金。首期房子專項修理資金,業主能夠直接存入房子專項修理資金專户,也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的,房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內,將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專户。
-
精華乳和爽膚水的先後順序
先用爽膚水再用精華乳,爽膚水具有二次清潔和打開肌膚水通道的作用,先使用爽膚水可以讓精華乳更好地吸收。精華乳和爽膚水的先後順序先用爽膚水再用精華乳,爽膚水可以對肌膚進行二次清潔,幫助打開肌膚通道,然後再用精華乳,它可以順着打開的肌膚通道而進入和吸收,從而達...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就説明紋身淺,反之則説明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨着時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脱落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化粧水,接着給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性皮膚,主打修護、滋養、保濕和抗衰老的功效,在維持皮膚穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...
-
化粧品搓泥怎麼回事
化粧品搓泥可能是因為化粧品與化粧品或護膚品之間不合拍,疊加使用後就很容易出現搓泥現象。也有可能是因為前期的護膚工作沒有做到位,導致肌膚乾燥缺水而出現搓泥現象。或者是使用的護膚品沒有徹底吸收就上了粉底,導致粉底與護膚品融合在一起而出現搓泥現象。1、...