買房時如何考慮小區外部交通問題
離主幹道的距離:住宅離主幹道並不是越近越好,合適的距離是200米左右,主幹道車流量大,噪音大、尾氣污染也大、揚塵也比較嚴重。地鐵:地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。
由於我國地鐵普及還不算完善,一些地鐵房被炒作得價格需要,買地鐵房要考慮到性價比。
公交站點:公交站點最好距離小區步行10分鐘左右。除了通公交車外,還應考慮公交車有幾路,發車間隔時間等。
規劃:留意政府對交通的總體規劃,眼光放長遠些。一般來説,規劃初期,房價漲得還不算高,適合入手。
看公交:前往附近的公交站牌看看有幾輛公交車可以到達房子所在的小區;需要坐幾站路;公交車的運行時間是幾點到幾點;公交車的間隔時間是多久;是否有直達車等等。
如果情況允許的話,最好親自體驗一下。看地鐵:打聽一下是否有地鐵可以到房子所在的小區;地鐵的運行時間是什麼時候;兩趟地鐵的間隔時間是多久;從房子到地鐵要話花費多長時間等。
如果地鐵還沒有開通,你還要記得打聽地鐵的開通時間。看小區規劃情況:如果小區內的交通不暢或者車輛進出量較大,同樣會影響居住環境,所以小區的規劃情況也需要進行考察。
如果房屋是期房的話,你可以通過小區規劃圖及售樓員的講解來了解清楚小區的規劃情況,如果是現房的話,那就親眼去現場看看。
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