第一次申請房貸需要注意什麼
1、指定銀行。有很多人認為自己可以任意選擇銀行,其實一般開發商在貸款時都有指定的銀行,具體可以協商,如果可以自選的話,可以選擇利率低,適合自己的銀行。
2、還款方式。現在主要是兩種,一個是等額本息,另外一個是等額本金,前者總本金利息要高於後者,但是還貸壓力相對較小,大家要仔細考慮清楚。
3、組合貸款。如果公積金貸款額度不足,可以考慮一下組合貸款,儘可能多使用公積金,不過這種貸款方式時間比較長,一般在3個月以上。
4、可貸額度。公積金貸款額度在各地都不太一樣,主要與政策和你的公積金有關,而商貸主要取決收入、資質等。
5、貸款期限。房貸金額比較高,所以選擇合適的年限和利率搭配也是省錢的方法,一般來説,貸款期限越長,越划算,特別是在目前通貨膨脹嚴重經濟環境下。
6、充足的預算。買房除了要交首付還要預留一些傢俱家電的購置,房屋的裝修費,前期買房需要繳納的各項税費等。如果你的資質不足,可能還會被銀行要求增加首付。
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