買房收入證明必須是月供的兩倍嗎
買房收入證明不一定是月供的兩倍,收入證明不是貸款能否通過的唯一指標,如果購房者收入不夠月供的兩倍,可以通過其他一些資產來證明自己的還款能力,或是提高首付比例,降低貸款額度等,貸款也是能通過的。
1、減少貸款額度
收入證明不夠,説明每個月不具備償還貸款的能力,這個時候可以選擇增加首付比例,可相應減少一些貸款額度,同時月供就減少了,自然對收入的要求也降低了,貸款審批通過的概率也就變高。
2、增加共同貸款人
增加共同貸款人也可以解決首付交了收入證明不夠的問題。對於已婚人士來説,可以增加配合的收入證明,一起來償還貸款,這樣一來收入證明就可以輕鬆超過貸款月供2倍的要求。其次,還可以將夫妻雙方月公積金也可納入收入證明中。
3、兼職收入補充
現在的人除了主業之外,往往還有副業,也可稱為兼職。目前很多銀行都認可兼職收入,但法律上規定不允許兼職的職業除外,如國企單位職工、軍人、公務員。因此可以提供兼職的收入證明,來提高整體收入證明。
1、要注意收入證明的額度
收入證明並不是越高就越好的,雖然可以貸到更多的房款,但是銀行會對證明中的收入進行核實,一旦有誇大成分的話,對於貸款審核是很難通過的,開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。
2、收入證明上的信息要準確
貸款銀行會對申貸者提供的收入證明進行核實,若是信息不一致的話,不僅貸款難以通過,而且有可能涉及法律責任,主要因為這些信息都需真實有效,並且與徵信報告也是息息相關的。
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