買房是買東邊户好還是西邊户好
西邊跟東邊房子各有各的優點,也各有各的缺點,買房的時候可以根據自己的經濟實力還有喜好來買,房子是買來住的,住得舒服才是最重要的,不過選擇的時候就要謹慎一些,才不怕會出現問題。可以從以下幾個方面對比:
1、看陽光的影響
東户的陽光早晨到中午比較充足,西户的陽光中午到下午的時候充足,尤其是在夏季和冬季時候最分明。
2、看樓層影響
如果在買房時候買的樓層較低,就需要觀察所處東邊是不是有高層建築物遮擋。如果東邊有建築物遮擋,那麼拿房入住以後東邊户的採光就很可能被遮擋,一天中陽光能照射到的時間會非常少。這種情況下,選擇東邊套就不如西邊套了。
3、看房子周邊環境的影響
這個是指房子周邊是否存在厭惡性設施,比如是否面對高架,主幹道,垃圾場,變電房,停車場出入口等等,這都會都居住的舒適度產生影響。如果買的房子臨近這些場所和設施,那麼東邊套和西邊套都不建議選擇。
4、看房子的防水性能
一般情況下,滲水的房子一般發生在東邊户,西邊很少會有。買二手房時候,同小區內可檢查下是否出現這種情況,避免踩坑。
中間户型的優點:與邊户相比,中間户在面積上會小一些,價格也會低一些。尤其是一些經濟條件不寬裕的購房者,一般都會選擇中間户的小面積。當然,在同層户型之中,中間户的價位也要低於兩邊户型。雖然中間户在視野上受到一定侷限,但在冬天保温效果要好於邊户。最後,中間户型的商業價值更大,因為它具有總價低、好出租、好套現的特點,比較適合轉讓出租。
中間户型的缺點:中間户在採光、通風、視野景觀上面都不如邊户。除此以外,由於中間户型緊鄰電梯井,因此在噪音上面受到的影響可能要更大一些。而且開放商在設計建房的時候,被最後規劃的中間户往往都處在一個比較被動的狀態,並且很有可能是不合理的户型結構。同時,中間户型南北不通透,因為它開門基本都是面對着電梯,這一點在高層建築中不可避免。
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