準現房的好處有哪些
1、配套相對成熟:購房者如果買期房的話,只能通過户型圖來判斷房屋的情況,交房的時候容易產生心理落差。而購買準現房,購房者能夠直觀的瞭解房屋的真實情況,同時也能真實的看到房屋周邊的配套。準現房房屋已經建好,周邊的配套設施相對期房要完善、成熟的多,購房者生活更便利。
2、能規避爛尾樓:購房者選擇準現房,可以十分方便的親身考察樓盤真實情況,不僅可以看到房屋的整理情況,甚至可以進入房屋檢查內部質量,這樣的房子自然不會成為爛尾樓。購房者也不必擔心開發商跑路、逾期交房等問題的放生。
3、風險小:購房者選擇準現房可以在短時間內入住,不會產生額外的風險。而如果買了期房,交房時間遙遙無期,如果你是準備買房結婚的,那麼逾期交房不僅影響的是居住時間,更會影響結婚大事。
1、入住時間的區別:準現房和現房的入住時間有明顯的區別,現房可以比準現房先入住,現房一般辦完手續就可以入住,但是準現房可能需要等一段時間才能入住。
2、風險指數不同:準現房和現房都存在風險,這兩種房子的風險高低指數依次排名是準現房、現房,原因是現房已經完全建設好了,看得見也摸得着,而準現房還沒有建設好,只能看到大概,存在不確定因素。
3、房屋價格不同:準現房是屬於預售性質,房子還沒有建好;而現房是完全建好的房子,就不屬於預售了,所以準現房相對於現房價格會便宜一點,同時房價受市場、地段的影響較大,通常準現房的優惠力度比現房大。
4、購房合同不同:這兩種房子所籤的訂合同也有不同之處,準現房簽定的合同是《商品房預售合同》,期房也是簽訂這份合同;而現房籤的是《商品房現房買賣合同》。
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