房貸首付款可以給現金嗎
房貸首付款可以給現金,首付款支付給銀行的方式是沒有硬性規定的。可以刷卡進行支付,可以跟開發商確定,只要支持POS機支付就可以直接刷卡。但是大部分情況下,建議借款人選擇刷卡支付。這樣能夠留下銀行的交易記錄和憑證,避免日後出現什麼問題,有備無患。
有很多借款人,等到提交了房貸資料之後,才會把首付款直接存入到銀行卡裏。這樣的做法本身沒有問題,但會讓銀行懷疑借款人這筆首付款的具體來源,有些銀行甚至會要求借款人出示首付款來源證明,證明這筆錢不是借款人借的。
因此,建議借款人在申請房貸之前,提前六個月存入首付款,或者每個月固定分批存入,滿6個月。既能證明自己的首付款來源不是借的,也能製造一些有效的銀行流水,幫助房貸的審批速度提高。
或者可以在存入時,填寫儲蓄存款,也能夠避免不必要的首付款來源審查。如果銀行發現借款人的首付款來源是借貸資金的話,會直接拒貸。
買房的首付款一般在簽訂購房合同的時候繳納,因為簽訂購房合同後才可以貸款,貸款完成後可以憑售樓部的其他材料辦理房產證。
買房時一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證,有了許可證,則説明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等,這是買房能否辦產權證的重要證件。另外,購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
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