恆大破產了買的房子還沒交房怎麼辦
如果恆大房產地公司破產了,而自己買的房子還沒有蓋完,這時候先不要盲目作決定,保持冷靜,耐心等待新的房地產公司入駐進來繼續完成房屋建設和交易。如果沒有新的房地產公司進入,積極跟蹤公司的破產審理情況,爭取在破產重整或清算中維護自己的合法權益。
不過,按目前的情況而看,恆大地產,短時間內應該不會倒閉,畢竟恆大不是路邊小店,經營不下去就跑路,恆大還有土地儲備,以及許多債權、債務、不動產物權、抵押權,還有無數的合同確定的各種法定和約定義務。所以購房者暫且不用太過擔心。
1、地理位置。地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度,以及樓盤日後的發展潛力、利潤等。買房如果忽視了地理位置,就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況,影響日後的居住。
2、配套設施。菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全,直接影響到生活的便利程度。比如,週六日去菜市場買菜或者去吃碗麪條,都要坐很久的車,就非常不方便了。
3、户型。有些户型浪費的面積過多,使得空間不能合理的利用;有些户型動靜分區不合理,互相打擾,私密性得不到保障;有些户型存在暗間或者朝向不好,導致採光通風條件差。户型好壞,直接影響居住舒適度的高低。
4、採光。採光好壞與户型、樓間距大小、房屋的周邊狀況等,均有關係。買房的時候,不要忽視了採光好壞。
雖然不同的小區,樓層有高有低,但是各位在選房的時候都應該關注這幾點,採光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點,大家在選擇高層住宅的時候,選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高基本上已經超過了三十米,可以保證較好的居住效果。一般來説,十層的房價性價比是比較高的。
如果購房者喜歡的是低層住宅,比較好的樓層就是3-4樓,這幾兩層既不會像一二層一樣採光差噪音大蚊蟲多,也不會像六七層出現水壓不足的情況,這也是為什麼中國老一輩會説“金三銀四命更長”。同理16層樓的中高層住宅,7-11樓就是最佳樓層。20層樓的高層住宅,10-14樓就是黃金樓層。可見中間樓層的確是最受歡迎的。
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