房子查封了還可以住嗎
房子查封了還可以住,但是產權人到底能夠居住多久並沒有確切的時間限制。如果產權人一直沒有償還欠款的打算,那麼放款機構就會跟法院申請拍賣,確定好拍賣的日期以後,產權人就得搬離即將被拍賣的房屋。如果住在房子裏面的是租客,而且租約是房子抵押前就簽訂的正常租約,就可以住到租約期滿,或者與新的業主協商搬離時間等事宜。
1、簽訂購房合同前,一定要先進行房屋核驗
也就是説,在簽訂購房合同前,或者是你在打算支付大額房款或定金時,一定要先進行房屋核驗。即去房屋登記部門核實產權歸屬,有無共同產權人?是否被查封?禁止買賣等情況。房屋核驗這是一個保障交易安全的前置動作,雖然麻煩,但非常有必要。
2、通過資金監管的方式支付房款
從簽約到過户的1-3個月時間內,房子也有可能會被查封,因此小編的建議就是,購房者千萬不要把房款直接支付給賣家。即你可通過資金監管的辦法來保護自己的房款安全,一般來説,只要通過資金監管的方式支付房款的,等過户手續完成之後,房款才會打到賣家賬上。
房子查封的期限最長是三年,如果説三年內房屋的產權人仍然沒有把欠款還上,那麼在查封有效期到期前的一個月,貸款機構可以向法院申請繼續查封。如果説產權人不想自家的房子一直處於查封狀態,就要想辦法把拖欠的款項還清,以免影響房屋的產權問題,也方便自己在合適的時間內把房子出售或出租。
如今,房價水平居高不下,大部分城市的房子相比剛買入時都已經有大幅度的升值,這意味着這些房子有更多的貸款空間,如果業主不希望房子被執行拍賣,可以將房子解封后重新辦理貸款或將房子出售償還欠款。千萬不要任由房子被執行拍賣,因為拍賣房的價格普遍低於市場價,而產生的罰息、律師費等是不菲的開支,這些都要從拍賣所得的房款中扣除,如果資金不足以抵扣欠款,銀行還會繼續催債。自己將房子解封后再出售,不僅售價高,還可以剩下不少成本。
-
北方13度穿什麼衣服
女生穿搭1、風衣+薄毛衣在10到13度的天氣,風衣是必備,能夠防風保暖,而在風衣的裏面只要搭配一件簡單的薄毛衣即可。這樣簡單的搭配能夠讓女生展現出簡約大方的氣質,又能夠起到保暖的效果。2、毛衣+針織半身長裙針織半身長裙是現在的流行,而在10到13度的天氣之下,穿着...
-
塗脣彩和塗口紅的順序
脣彩和口紅的使用是沒有先後順序的,可以根據自己的需求做決定,比如可以先塗抹口紅,再上一層脣彩。脣彩和口紅是我們平時化粧經常會用到的兩種脣部彩粧產品,許多人在使用這兩款產品時就會犯迷糊,不知道該先用哪個後用哪個。其實它們的使用是沒有先後順序的,可以根據自...
-
夏季中性女生搭配
露臍背心搭配工裝運動褲;工裝襯衫搭配條紋休閒褲;格子襯衫搭配揹帶褲;九分袖襯衫搭配牛仔褲;T恤搭配闊腿休閒短褲;T恤搭配牛仔短褲。1.露臍背心搭配工裝運動褲露臍背心搭配工裝運動褲帥氣又性感,再配上一款經典的小白鞋,時尚大方,又能展現好身材,彰顯帥氣又性感的女人味...
-
生理鹽水可以治療閉口嗎
生理鹽水不可以治療閉口。因為生理鹽水的作用是消毒和消炎,它雖然可以幫助閉口肌膚消炎消毒,起到緩解閉口問題,但它是沒有辦法治療閉口的。一、注意多補水長閉口粉刺一定要保持肌膚的清潔,你可以在一個星期內,選擇一天不化粧,並做一個徹底清潔和滲透補水的護理,幫助肌...