買房限購和不限購區別是什麼
1、產權方面不同:不限購房是商業用房,它是屬於商住兩用房,而且它的土地性質也是屬於非住宅,使用年限也就只有40年或者50年。另外,如果是二手房,它的土地證已經是前幾年取的,這樣就會導致它的使用年限更少一些。
限購房是隻能居住用的房子,而且它的土地使用年限是在70年,人們也把它稱為大產權房。
2、貸款不同:限購的商品住宅,首套房首付只要35%,如果是用了公積金還貸會更低。
而不限購不管你買幾套,貸了多少次款,只要還清了就不會受影響的,但是這種貸款是用不了公積金,並且它的首付是50%,利率也會比較高一些。
3、購房數量不同:普通住宅都是限購,全國各地都有相對於的措施,而不限購房沒有限購措施,只要你有足夠的錢就可以買房。
4、落户和子女教育不同:購買限購房,只要你符合條件,都是可以辦理落户,同時還可以享受就近入學的政策。也就沒人所説的學區房。而不限購房如果要從性質上來説,它是建在商業用地上,是屬於一種商業性質的房子,是不能辦理落户手續的,同樣的道理小孩的上學問題也就沒有辦法進行解決。
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