房貸期限越長越好還是越短越好
其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來説,貸款年限越短,借款人付給銀行的利息就越少,但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的,貸款年限越長,借款人付給銀行的利息總額就越高,但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少,這個最好還是根據個人收支來決定。
1、月供與家庭收入的比例。確定貸款期限的時候,借款人一定要考慮月供與家庭收入的比例,如果比例過高,則會影響家庭的其他開支。所以,月供佔比較大,可以適當延長貸款期限,從而減輕月還款壓力;如果月供佔比小,可以考慮適當縮短貸款期限。
2、貸款利率。除了考慮月供與月收入的比例以外,還要注意房貸利率,因為它不是固定不變的,若遇到央行調整利息,房貸基準利率也會隨之變動。但是,如果你申請房貸的時候,剛好處於降息期,月供比較小,可以適當縮短貸款期限;如果央行加息,可以通過提前還款來調整貸款期限。
3、借款人年齡。一般來説,借款人年齡加貸款期限最高不超過65年。也就是説,借款人年齡越小,可以選擇的貸款期限越長;年齡越大,可以選擇的貸款期限就越短。
4、房齡。據悉,房屋房齡越大,可獲得的貸款期限越短;房屋房齡越小,可獲得的貸款期限越長。所以,大家申請房貸的時候,也要考慮所購房屋房齡問題。
1、首付比例。每個城市的首付比例不一樣,一套房子和第二套房子的首付比例也可能不一樣。具體的購房貸款標準,還得根據你所在城市的相關政策來。
2、銀行的貸款利率和貸款的年限。貸款利息銀行有相關的規定,利率越高,貸款利息越多;相應的,貸款年限越長,利率也越高。
3、還款的方式。目前而言主要有2種還款的方式:等額本息還款,等額本金還款。不同的還款方式,利息也是不一樣的,這個我在下面會詳細地説。
4、貸款的類型。現在的貸款類型主要有三種:公積金貸款,商業貸款和混合貸款。這三種貸款,公積金貸款的利息是較低的,商業貸款的利息較高,混合貸款就是兩者的折中利率。
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...