貸款買房時間越長越好嗎
貸款時間長短要看當時的利率決定,理論上高的時候當然是時間越短越好,低的時候就採用長貸短還,可以適當地放寬貸款期限,等有能力的時候一次性還了也是可以的。而如果投資水平很高,已經遠超6.37%了,那自然是時間越長越好。
1、還款能力不足
銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入,要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供,一般月供最高不能超過收入的50%。
2、貸款人年齡大
一般而言,只要是借款人年滿十八週歲就可以申請辦理個人住房貸款,要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年,否則不予受理。
3、所選房源房齡過大
房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素,特別是購買二手房,銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大,也可能貸不到最長期限。
1、準備好相關的手續:一般貸款需要提交的手續主要包括:借款申請書、客户的身份證、户口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客户,還需提供配偶的身份證和户口薄)如果是抵押貸款的客户,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客户,需要提供良好的信用記錄。
2、向銀行提出申請:準備好相關資料後,客户可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客户交納各項費用後,客户需要與銀行簽定貸款合同,並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批:如果是購房貸款,首先由銀行委託的律師事務所對客户申請進行初審,如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客户的相關資料並向客户説明情況。
4、辦理其它法律手續:除合同之外,客户還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款,客户還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢。
5、銀行放款:客户的相關手續料理完畢之後,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然後,工作人員會告知客户貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,並簽發貸款指令,將貸款項劃入客户帳户。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脱落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加温。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去污法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去污,又可以使皮...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度温和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被曬黑的話,也可以做一些防曬工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...