公積金貸款如何人工還款
公積金貸款不可以人工還款,因為公積金貸款之後的還款已經被銀行設定為自動還款,無法人工還款,只需要提前把錢存入扣款銀行卡中即可。每月欠款到期會自動從卡里劃扣,個人可以一次存多個月份的還款金額,也可以在還款日之前存夠本月還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳户中扣劃應還貸款本息。
等額本息法:每月還款額相等,在每月還款額中包含的本金償還先少後多,利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕,但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多,適合於購房前期資金緊張的用户。
等額本金法:每次償還的貸款本金額相等,利息隨着本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重,但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少,適合於購房前期資金不太緊張,前期償還能力較強的用户。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味着整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來説公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。
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