深圳買新房要交什麼税及費用

1、契税：房款總金額的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花税：0.05%，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。包括抵押登記費：80元/户，權證印花税：5元/户，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。

4、房屋維修基金：大修基金為購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

5、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

1、深户

深户居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落户滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得税或社會保險證明，方可購買商品住房。

2、非深户

非深户居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得税或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

3、夫妻離異

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

夫妻離婚並將房產分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起(以《離婚證)登記時間或法院判決書生效時間為準)3年內，不得在深圳市購買商品住房(3年內再婚或復婚的，也適用本規定)。

不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復婚對象名下。