買房沒交契税有什麼影響

買房沒交契税就辦不了房產證。對於想要購買房子的人來説，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契税，當購房者在繳納了契税之後，收税機關會交付兩份憑證：一份是税單，類似於收據。税單上一般會有税務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且税單也會有兩聯，一聯為納税人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完税證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已税房產，也就是説，如果沒有交納契税的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

根據相關契税的管理條例規定，契税的納税義務發生時間，是納税人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納税人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是説按照相關的規定，契税在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

一般最遲在交房後一年內要繳納。契税繳納時間各地規定不同，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税，有的地方規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契税繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

不管是購買新房還是購買二手房，都是需要繳納一定數額契税的，而且購房契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。購房契税税率實行3%～5%的幅度，實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度税率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。