選房樓層注意事項有哪些
1、空氣質量的問題
距離地面30米到40米的距離,是浮沉層,也就是對身體健康有很大影響的樓層,對應的樓層就是8到11層。避開這幾個樓層,其他樓層的空氣質量都還可以。
2、關注樓層更要關注採光
一些購房者認為高樓層就等於採光好,其實不然,較高的樓層的確會在採光方面有優勢,但是周邊樓高度、樓間距、户型分佈也是影響採光的重要因素。
3、噪音影響的問題
小區內部的房子噪音一般都比較小,樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大,樓層一定要選擇高一些。
4、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層,4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅採光不好,容易受潮,而且如果離馬路較近,灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾,一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
5、潮濕或是漏水等問題
這些問題一般聚集在一層和頂層,這兩個樓層不僅受潮氣影響較大,而且頂層的防水問題在夏天尤其重要,一定要慎重選擇。
6、身體的問題
樓層越高,乘坐電梯的時間越久,對於身體不好的老年人來説,負擔有些大,所以樓層不要太高。
7、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同,很難説哪個樓層好,與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮,三層以下不僅便利,而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來説,高層更適合他們的需求。
1、避免極端樓層,極端樓層通常指建築物的底層和頂層,低層住宅樓;4至6層是多層住宅樓;7至9層是中高層住宅樓;10層以上的樓層是高層住宅樓。
低層住宅建築光線不足,容易受潮,如果它們離道路較近,灰塵和噪音會受到更大影響。頂層很容易被“冬天涼爽的夏天”所困擾,一旦電梯失效,它就是第1個受害者。
2、注意地板應多注意照明,一些購房者認為高樓層等於照明,但事實並非如此。較高的樓層在採光方面確實不錯,佈局也是影響採光的重要因素。
3、測量家庭需要選擇的樓層,每個家庭的需求都不同。很難説哪個樓層好。考慮家庭的實際情況,而不是閉門造車。對於老年人來説,以下三層不僅方便,而且有利於老年人常見的心腦血管疾病。對於一些需要安靜地生活在、的年輕人來説,高級別更適合他們的需求。
4、空氣濕度係數,首先要看的是你所在城市的濕度。如果你在沿海或潮濕的地區,即空氣潮濕,6-8更好。
5、儘量避開街道,因為一個是嘈雜的,一個是塵埃、汽車尾氣等等。
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