老小區加裝電梯費用怎麼算

老舊小區加裝電梯費用要看具體的情況，首先是有沒有補貼，以及補貼的數目。一般來説老舊小區改造都是沒有補貼的，或是極少補貼。這種情況下資金一般是居民自己負擔或是引進企業以經營性租賃等方式加裝電梯。居民出錢的，由小區或是具體到居民樓制定分攤方案。引進企業的由居委會和小區來商談具體的事項。

1、價格較便宜

由於老舊小區房子的房齡老，比較破舊，且剩餘的土地使用權年限較短。因此房價一般都比周邊的新房低很多，甚至比周圍的較新的二手房房價也低很多。

2、地理位置較好，出行方便

其實，老舊小區的房子雖然聽起來不太美，可老舊小區的房子一般都處於城市的核心位置，不但交通便利、出行方便，而且上下班也比較省時省事。因此，老舊小區的房子也是一個不錯的選擇。

3、周邊配套成熟

在老舊小區的周圍，無論是商業、市場，還是醫院、學校都比較成熟。住在老舊小區更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問題。因為老舊小區周圍的學校辦學年代久遠，不乏有重點國小或者重點學校。

4、公攤面積少，套內面積大

因為老舊小區的房子一般都是不超過7層的樓梯房，所以公攤面積一般要比現在高層電梯房的少很多。並且有些老舊小區的房子還免費配備了車庫，這樣一算，性價比很高。

5、後期拆遷補貼多，漲值空間很大

因為老舊小區房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來房子拆遷時，業主將獲得一定數量的房產和金錢。一般來説，補貼會較多，因此房產漲值空間非常大。

通常情況下來説，老舊小區房子的缺點有這些：房子老舊、居住舒適度沒有新房的強;周圍環境建設、小區設施設備、比較老舊，房屋使用太久了，質量也可能存在安全隱患;有些老舊小區是沒有物業的，只有居委會，管理不太到位。

還有，車位緊張、停車比較困難，老舊小區一般都沒有地下停車場，車位有限，因此很多業主的私家車一般只能露天停靠;因為房子比較舊，買了可能要翻修才能入住;因為房齡較老，銀行未必允許貸款，或者允許貸款的年限也比較短，購房者供房壓力很大。