躍層比平層貴還是便宜
躍層比平層貴。躍層最大的好處是可以分開,和家人一起住的話比較好,比如孩子睡上面,大人睡下邊要不上面是卧室,下面是工作生活區,比較適合小年輕或者年輕家庭平層的話產權面積會比較大,從長遠來説比較合算,住起來也不會有壓抑感,比較適合年長的一家子住。
1、功能分區要劃分明確
購房者購買躍層住宅在進行功能分區的時候應該注意,要按照標準和各類原則進行劃分。比如説購房者可以按照主客、乾濕的標準進行區分,這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求,也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區的時候,要做到明確合理,相互之間不要出現干擾。
2、户型的合理性
購買躍層住宅的時候,購房者應該注意它的户型設計是否合理,大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點,將本就不大的面積強行分配成兩個層面,較易造成室內分割過於侷促、居住舒適度下降的問題。
3、注意使用率
很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的,購房者在購買時需要注意,如果該房屋本身面積偏小,再加上還有樓梯的設置,所以真正可使用的面積就會更小。因此,在選購小躍層時一定要關注一下小躍層户型內的實際使用率,切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的户型。
4、小區容積率
對於購房者來説,買房不僅要看房屋的室內情況如何,還要注意小區的環境,有些小區由於是小躍層住宅的設計,而以小户型為主的小區往往具有較高的容積率,高容積率的小區由於人口比較密集,居住舒適度會有所下降,因此,如果躍層住宅所在小區也是以小户型為主,建議大家注意一下小區的容積率,這才是保障生活質量的重要指標。
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