什麼樣的房子可以自建陽光房
獨立產權的私人房子,自家購買的別墅,屬於自家的土地(但不在規劃紅線圖內),這個條件下是可以,就算是購買的別墅,也是需要提前和物業服務部門申請的,這個涉及到物業服務的工作內容和收費的,就算你不找他,動工的時候,他也會找你的。
重申一點:當下城市管理中,凡是涉及到動土的東西,都不簡單,也不要想得太簡單,否則得不償失。
陽光房的總體造型設計:裝修陽光房一般是三種屋頂結構:平頂,三角頂,坡頂;
1、平頂:一般是用在總體結構很小的建築上面,如地鐵通道的玻璃頂;
2、三角頂:一把是用在户外連體的建築上,三角頂可以進一步加強整個玻璃房的結構強度,如户外田野的咖啡館,就是這樣子的田園風格設計。
3、坡頂:是目前使用較多的一種陽光房的設計,因為施工難度小,材料利用率高,損耗小,排水流暢,風阻小等優點,而且能和所有的建築類型和諧共處,不偏不倚,站在安全性的角度上説,風阻小,颱風的破壞性就降低了很多,他可以最大限度的削減,風力對陽光房的衝擊力度,就是因為其斜坡風阻小的特點所致。
裝修陽光房要注意什麼:建造陽光房,一定要注意以下的這些事項:
首先,建造陽光房要合法合規,不侵害他人,不做違章搭建
很多陽光房由陽台和露台變化而來,有些涉及到和他人的公共空間,有些城市、小區、物業對陽光房有明確的要求和限制。在建造陽光房之前,應該依法去做好審批和備案。否則,陽光房建造好了之後,因為侵佔他人空間或者是因周邊環境不符,或者是和物業管理相違背,或者被城市管理定為違章搭建。不管是被拆除還是要重新進行改建,都是煩心而麻煩的事情。
其次,陽光房的建造要把安全性放在首位
陽光房畢竟是屬於外部的搭建空間,設計和建造時一定把安全放在首位。無論是在施工建造時還是在日常使用當中,如果發生安全性事故,將是不可挽回的後果。陽光房的建造必須符合力學結構的基本原理,要有良好的承重性和抗風壓的穩定性。要服從建築的整體風格,和陽光房本身建造的建築相吻合、相一致。不僅建造的框架結構要安全牢靠,陽光房建設當中的防水(特別是陽光房與原始牆壁靠牆的位置防水要做好)、通風、以及遮陽(夏季陽光房會成為一個高温的温室,最好能設置天窗對流通風,還要預設必要的遮陽設施)、隔熱(鋼鋁結構導熱快,有條件的可以用鋼木複合結構或者斷橋鋁)也要考慮到位。
最後,陽光房的裝修材料要合格
地板,牆磚都要考慮到陽光暴曬的問題。棚架使用的鋼材,鋁材,木材都要達到建築標準,玻璃至少要用鋼化玻璃,最好是用雙層夾膠的鋼化玻璃,杜絕安全隱患。陽光房使用的傢俱,用具也要天然耐曬。種植的植物可以選擇一些喜光的米蘭、茉莉、月季、扶桑等,適當種植一些蔓生的凌霄、牽牛花,喜陰的文竹,萬年青,龜背竹等應該放在靠陰涼位置。
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