法拍房直系親屬能夠購買嗎

法拍房直系親屬能夠購買。法拍房，任何人都能夠購買，法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。

法律依據：

《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》第三條

人民法院在司法拍賣房產成交後、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料;經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予准許。

1、原房主的身份風險

法拍房基本是由於債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金週轉不靈，那還比較省心。如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。

2、不能落户的風險

很多時候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過户給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。但是如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼如果你購買法拍房，户口就存在沒法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就學等問題沒法解決。

3、無法馬上入住的風險

如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽得很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。甚至有些一開始説沒有租賃的法拍房，等拍賣後，突然又冒出來租賃合同或者有人在裏面居住不肯騰房。一般情況下，執行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進行處理，那就很麻煩了。

4、補繳費用的風險

法拍房過户的全部税費一般都是由買受人承擔，買受人一定要清楚瞭解、計算過户可能涉及的税費，法拍房種類非常多，如繼承性質的房屋、商業性質的房屋等，有的房屋過户涉及的税費非常高，還有可能會純在水電費物業費等各種費用的補繳問題。