為什麼別墅不讓用公積金貸款
因為公積金貸款的政策規定公積金貸款只可以用於購買普通住宅,別墅已經脱離出了普通住宅的範疇了,算是改善型產品。一般來説要面積低於144平、容積率大於1,且房價不大於周邊同類住房1.2的才可以用公積金貸款。
1、獨棟別墅
獨棟別墅,獨門獨院,上面有獨立空間,下面有私人花園。獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅,其可表現為上下左右前後都是屬於獨立的空間。所以其特徵就是有很強的私密性,但是市場價格較高,多為品質。
2、聯排別墅
它是由幾幢小於三層的單户別墅並聯組成的,聯結在一起有統一的平面設計與獨立門户。其特徵為較注重選址,儘量選擇有水有地的,且交通比較方便的地方。聯排的價位較低,户型設計豐富且前衞,有特色。
3、疊拼別墅
由多層的複式住宅組合而成,下有花園,上有屋頂花園,與聯排別墅相比其獨立面造型更豐富些,並一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。其私密性較單體的別墅要差點,但就在於佈局更合理。
4、空中別墅
一般指建在高層樓頂具有別墅形態的躍式住宅。空中別墅彌補了高層建築的弊端,與普通別墅相比其地理位置好、視野也很開闊,在高層通風也更加順暢,而採光度也很好。
1.普通住宅的結構通常都比較簡單,功能單一。而別墅具有個性化,其風格各異,且功能齊全、生活設施齊備,更具有突出的個性以及時尚的風格。
2.別墅與普通住宅最大的大區別就是室外空間。別墅之外的環境能使自己真正置身於私家花園中,能夠享受到自然的美景。
3.別墅住宅的生活空間向地面層集中,並且儘量保證室內外的生活空間的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一個具有私密感的室外空間。
4.普通住宅是求大同、存小異。而別墅則是求大異、存小同。
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