房產證被偷了被過户了怎麼辦
房產證被偷了被過户了怎麼辦的答案是:不動產登記事務中心申請補辦。
房產證遺失後,房主可到房屋所在地不動產登記事務中心申請補辦,權利人需持有效的身份證件,先前往房產檔案部門查閲檔案,檔案部門經查實後出具遺失登報證明,權利人持此證明到報社刊登遺失公告。公告滿30日後,權利人持公告的報紙、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。權利人10日後就可領取新房產證,新房產證上會註明補發字樣。
其次,房屋被小偷過户給他人這種情況一般是不會出現的,因為不動產的買賣程序複雜,且房產部門會核實真實的權利人,不過如果確實已被他人過户,造成真實權利人損害的,小偷應當承擔賠償責任,且如果是因為登記錯誤,造成其損害的,登記機構也應當承擔賠償責任。登記機構賠償後,可以向造成登記錯誤的人追償。
法律依據: 《不動產登記暫行條例實施細則》:
第二十二條 不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的,當事人可以向不動產登記機構申請換髮。符合換髮條件的,不動產登記機構應當予以換髮,並收回原不動產權屬證書或者不動產登記證明。 不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其門户網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日後,予以補發。 不動產登記機構補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的,應當將補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於不動產登記簿,並在不動產權屬證書或者不動產登記證明上註明“補發”字樣。
《民法典》 第二百二十二條當事人提供虛假材料申請登記,造成他人損害的,應當承擔賠償責任。
因登記錯誤,造成他人損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後,可以向造成登記錯誤的人追償。
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