保利發展和保利地產什麼關係
保利發展和保利地產是同一家公司。保利地產全名為保利房產集團股份限公司,是保利集團的全資公司,保利置業原名保利香港,前身是一家1973年成立的綜合類公司,1993年被保利控股收購,全名保利置業集團有限公司,這兩家公司現在都是從事房地產開發。保利置業被保利地產收購了,所以現在兩個公司就是一家公司。
1、市場佔有率:在瞭解市場佔有率的時候,購房者可以從開發商同期開工的其他項目來判斷,如果説同期開工的項目較多,而且市場佔有率非常高,對於開發商來説,如果沒有一定的實力是很難應付的。所以説如果市場佔有率高的話,可以從側面反映出開發商的雄厚實力。
2、實地考察樓盤:實地考察樓盤對於購房者來説非常重要,在實地考察的是,購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷,也要從側面瞭解項目。可以通過項目建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質,也能推斷開發商的操盤經驗。
3、看開發商的資質等級:在挑選開發商時,購房者可以關注該開發商的資質等級,根據規定,開發商的資質經過認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是説,如果開發商的資質是一級和二級,説明開發商的實力還是比較強的,選擇這樣的開發商,後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。
4、業主論壇或者業主羣:購房者在挑選開發商的時候可以多多關注業主論壇或者業主羣,如果一個樓盤爆出的問題越多,開發商的可靠性越差。對於已經開盤的項目,業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題,業主論壇和業主羣裏肯定會有相關的討論。他們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是有用。對於純新盤,可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
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