拆遷補償支出減少 土地不值錢了嗎
土地出讓收入指的是毛收入,不是純利潤,收入減少的同時,也會相應減少拆遷補償等成本性支出。3月1日,國務院新聞辦公廳發佈講話,2022年。地方一般公共預算本級收入為10.88萬億元,扣除留抵退税因素以後增長5.9%,一般公共預算支出為22.5萬億元,同比去年上漲6.4%,地方財政收入較為穩定。
自疫情政策優化調整放開之後,穩定國內社會經濟迫不容緩,一系列政策踏步以來起到了很大穩定作用,今年經濟有望總體上升,地方財政收入情況也會逐步好起來。從全國地方政府基金預算的發展情況看,有一部分地方財政收入沒有達到全國平均水平,甚至出現了下降情況,但對於大部分地區而言,公共預算支出的影響是在控制之中的。由於部分數據沒有確定,若按照2022年土地出讓收入減收約20000億計算,則影響地方一般公共預算財力約為3000億元。
房屋拆遷關乎一個家庭的未來,一旦發生拆遷,土地將集體變為國有性質。農村大部分房子是磚混結構或裝布結構,甚至有些房屋只是夯土和磚石,根本值不了幾個錢,但問題是房子的價值不是房子本身,而是在於所佔的土地。國家財政拆遷補貼減少不是土地不值錢,因為土地從集體性質轉為國有性質之後,農村宅基地房屋拆遷補償成為了土地資金支出的重要部分。
需要明確的是,有些地區不一樣,拆遷賠償款支出比例也就不一樣,比如,城市居民拆遷,賠償比例相對較高,城市土地性質不一樣,再以出讓的方式進行財政劃撥,居民得到的拆遷款自然很高。在農村,土地是集體的,所以土地資金也是供應集體的,與農民個人無關,拆遷補償款針對的是地上部分,補償相對較少。
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