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![房屋產權70年和土地是同步的嗎]( "房屋產權70年和土地是同步的嗎")
房屋產權70年和土地是同步的嗎
房屋產權70年和土地不是同步的，在土地使用權期限內的房子，房子所有者對房子和土地使用權有着完全所有權，而土地使用權到期後，也不能説明，房屋的產權也到期，而實際上，房子只要不滅失，就一直是房主的。1、一般來説，房屋產權是由...
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![土地抵押後辦理預售許可證需要哪些資料]( "土地抵押後辦理預售許可證需要哪些資料")
土地抵押後辦理預售許可證需要哪些資料
土地抵押後辦理預售許可證的時候需要準備的資料有項目方營業執照副本、貸款卡、房地產開發企業資質證書；抵押物權證明，評估機構出具的抵押物價值評估報告或預評估資料；貸款申請書，寫明項目概況、貸款金額及期限，用款計劃，還...
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![城鎮土地使用税怎麼算]( "城鎮土地使用税怎麼算")
城鎮土地使用税怎麼算
城鎮土地使用税的算法是：應繳税費等於佔用的土地面積乘上適用税費。城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計税依據，按照規定的税額計算徵收的一種...
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![土地是可再生資源嗎]( "土地是可再生資源嗎")
土地是可再生資源嗎
基本概念:可再生資源，指可以重新利用的資源或者在短時期內可以再生，或是可以循環使用的自然資源。主要包括生物資源、土地資源、水能、氣候資源等。可再生資源是經使用、消耗、加工、燃燒、廢棄等程序後，能在一定週期內...
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![土地使用權與房屋所有權的區別是什麼]( "土地使用權與房屋所有權的區別是什麼")
土地使用權與房屋所有權的區別是什麼
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裏是沒有期限登記欄的;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不...
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![煤炭會不會污染土地]( "煤炭會不會污染土地")
煤炭會不會污染土地
大家都知道煤炭是由碳和氫組成的一種物質可以被微生物降解。所以煤只要不產生熱量（燃燒）煤對土地不會產生其它污染。煤的污染應該是對環境空氣有些影響，由於風的作用堆放1653着的煤灰會四處散佈造成粉塵對環境空氣的污染...
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![農村閒置土地如何利用]( "農村閒置土地如何利用")
農村閒置土地如何利用
1、農村閒置土地流轉是發揮農村土地資產價值的關鍵。2、當前國內常見的農村閒置土地流轉方式主要有四種，即出租、出讓、轉包、入股。3、出租，農户自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。4、...
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![土地資源管理專業考研報名條件]( "土地資源管理專業考研報名條件")
土地資源管理專業考研報名條件
土地資源管理專業學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識。受到土地規劃、測量、計算機、地籍管理的基本訓練，具有土地利用與管理的基本能力。培養具備現代管理學、經濟學及資源學的基本理論，掌握土地管理方面的...
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![土地現狀分類有哪些]( "土地現狀分類有哪些")
土地現狀分類有哪些
《土地利用現狀分類》國家標準採用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運...
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![經濟適用房土地可以進行商品房開發嗎]( "經濟適用房土地可以進行商品房開發嗎")
經濟適用房土地可以進行商品房開發嗎
經濟適用房土地不可以進行商品房開發，依據我國相關法律的規定，經濟適用房的土地是政府劃撥取得的，嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不...
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![土地確權應注意哪些]( "土地確權應注意哪些")
土地確權應注意哪些
1、土地確權是很重要的一個環節，所有人都需要積極配合，儘快將確權證辦理好，這樣才能保證個人的利益。大多數地方在辦理確權時，是會統一測量土地，這就需由個人的配合了，要是不配合無法辦理確權證，後期想要再辦理的話，會麻煩很...
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![土地使用權怎麼核算]( "土地使用權怎麼核算")
土地使用權怎麼核算
根據《企業會計準則第6號-無形資產》規定，無形資產指的是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，所以土地使用權應當作為一項無形資產進行核算。土地使用權可以用於出讓、轉讓、買賣、出租、抵押、交換、...
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![應交土地使用税的會計處理]( "應交土地使用税的會計處理")
應交土地使用税的會計處理
1、企業計提土地使用税時：借：税金及附加——土地使用税貸：應交税費——應交土地使用税2、企業繳納土地使用税時：借：應交税費——應交土地使用税貸：銀行存款3、企業期末結轉本年利潤時：借：本年利潤貸：税金及附加——土地使用税...
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![城鎮土地使用税的納税期限]( "城鎮土地使用税的納税期限")
城鎮土地使用税的納税期限
城鎮土地使用税的納税期為每年的10月份。目前各地一般規定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次徵期15天或者1個月。如果應納房產税較多，一次繳清確有困難的，經主管地税機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳...
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![土地使用税會計處理]( "土地使用税會計處理")
土地使用税會計處理
1、企業計提土地使用税時：借：税金及附加——土地使用税貸：應交税費——應交土地使用税2、企業繳納土地使用税時：借：應交税費——應交土地使用税貸：銀行存款3、期末結轉本年利潤時：借：本年利潤貸：税金及附加——土地使用税企業...
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![土地鹼性大怎麼處理]( "土地鹼性大怎麼處理")
土地鹼性大怎麼處理
土壤鹼性太強可以對土壤進行改良，在土壤中摻入針葉土可對土壤進行改良。針葉土是由腐爛的松柏的針葉、殘枝等物漚制而成，為強酸性。一般的鹼性土摻入1/5或1/6的針葉土，適合喜酸性的花丼盆栽用；或在1立方土中摻入100〜200...
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![土地流拍對房價的影響]( "土地流拍對房價的影響")
土地流拍對房價的影響
土地流拍、地價下跌之後，大家最關心的就是對房價的影響了。有人認為土地流拍，開發商不積極拿地蓋房後，土地供給會減少，從而市場上的存量房也會減少，導致房價上漲。其實不必有這種擔心，因為總體而言，土地量是夠用的，尤其是三四...
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![房屋土地使用權時間到期如何處理]( "房屋土地使用權時間到期如何處理")
房屋土地使用權時間到期如何處理
房屋土地使用權時間到期，由於會自動續期。在按照相關法律規定繳納續期費用，即土地出讓金後，辦理完畢續期手續即可繼續使用該土地。根據《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的...
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![土地確權的好處有哪些]( "土地確權的好處有哪些")
土地確權的好處有哪些
1、能夠更好的保障物權。對於農民來説，土地就是“命根子”，哪怕是經濟高速發展的今天，農村人口已經流失不少，但還有大部分人都是依靠土地而活，土地確權之後，農民就變成了物權權利人，可以用法律手段來保障對於土地的使用權。2...
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![土地溢價率高好還是低好]( "土地溢價率高好還是低好")
土地溢價率高好還是低好
土地溢價率低點會比較好，如果説溢價率太高的話，會產生房產泡沫，到時候相關政策肯定會更加嚴格。溢價率通俗一點來講，其實就是指漲幅，也就是高出原來價格的百分比。溢價率越高，也就是説漲價速度越快，那麼蓋起來的樓房價格也就...
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![《雪落在中國的土地上》表達了什麼]( "《雪落在中國的土地上》表達了什麼")
《雪落在中國的土地上》表達了什麼
1、此詩通過描寫大雪紛揚下的農夫、少婦、母親的形象，表現中華民族的苦痛與災難，展現了舊中國的圖景，表達了詩人深厚的愛國熱情，表現了詩人深沉的憂患意識與赤子之心。2、全詩皆以散文化的語言寫就，無雕琢和虛飾的痕跡，其語...
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![村裏不給土地補償款應該找誰]( "村裏不給土地補償款應該找誰")
村裏不給土地補償款應該找誰
依據我國相關法律的規定，集體土地徵收補償款是由全體村民決定分配的，如果村委不發放補償款的，村民可以向土地管理部門投訴。相關法律規定：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地...
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![計算房產税要不要加土地價值]( "計算房產税要不要加土地價值")
計算房產税要不要加土地價值
計算房產税要加土地價值，財税[2010]121號文件規定：無論會計上如何核算，都要將土地價款併入房產原值繳納房產税，土地價款包括實際支付的土地價款和土地開發費用。1、深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒...
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![土地可以商改住嗎]( "土地可以商改住嗎")
土地可以商改住嗎
土地可以商改住。如土地使用權人想要將商業用地變更為住宅用地的，需要向當地的自然資源主管部門申請，經自然資源主管部門並報原批准用地的人民政府批准後，就可以改變用地類型，如果該地塊在城市規劃區內的，報批前還需要經城...
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![屬於集體所有的土地包括哪些]( "屬於集體所有的土地包括哪些")
屬於集體所有的土地包括哪些
農村的土地，除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬於集體所有。集體土地定義集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動羣眾集體所有的土地。這裏的集體，是專...
