賣房子可以本人不去委託別人嗎
賣房子是可以本人不去委託別人的,委託他人代理買房的情況很常見,但是需要讓別人代理買房的話需要本人簽訂一份委託書,並且這份委託書要辦理公證。公證完以後代理人就可以幫忙賣房了。
買房和賣方都要準備好過户所需要的資料。
具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。買房和賣方雙方準備好這些材料後,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務。
拿這些材料去房屋預審的窗口,由其先預審一遍。房屋預審結束後,去房屋評估的窗口,評估你房屋價格的。
注意,評估價格並不等於買房和賣方交易的價格,一般來説,評估價格低於交易價格。
另外,評估房屋價值也不是免費的,會收取評估費,一般按照房屋評估價值的比例收取。房屋評估完後,去户籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產,接下來就是繳納房屋契税了,房屋契税繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
房地產轉移登記申請表,申請人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,户口本及複印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
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