買房凍結資金是怎麼回事
買房凍結資金就是説買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用途,只有等到買房申購結束以後,被凍結的買房資金才會被解凍,買房人才可以使用該資金。
在進行房屋買賣的過程中,需要經過的流程很多,並且很多的人購買房屋還需要凍結資金,而凍結資金的目的是為了對買賣雙方所交易的資金進行監管,買賣雙方將交易資金打進規定的銀行監管賬户。在房屋買賣交易成功以後,再把資金打到賣房人的賬户過程中。
等到房屋的過手續完成以後,買賣雙方及中介一起向銀行發出房屋過户確認指令,然後由銀行把被凍結的資金直接劃撥到賣房人的名下賬户中,一般情況下,該資金會在當天或者是次日到賬。
買房凍資是為了加快速度和回籠資金,也就是要求正在建、在售中的樓盤項目都加快建設速度和銷售速度,從而確保房產資金可以儘快回籠。買房凍資是為了降低槓桿,開發商不能高槓杆拿地、購房者不能加槓桿投資等行為。
1、凍結資金需要注意的是驗資時間會有多長,一般是10天左右。當然,由於每個城市的規定不同,購房的驗資主要是檢查購房人是否具備相應的購房能力,最初用於購買豪宅,後來很多開發商開始驗資,需要注意的是驗資賬户不會自動註銷,需要攜帶相關資料到部門申請凍結。
2、在進行買房驗資時,千萬不能打腫臉撐胖子。有的業主為了買房而借錢存入自己的賬户,所以買房後壓力會很大。另外,在驗資過程中,一定要注意不要輕易送錢給他人,以免得不償失。
3、開發商在核實購房資金時,通常會要求凍結買方的驗資賬户,這樣可以防止買方在驗資後轉移資金,有利於開發商鎖定客户。一般情況下,賬户凍結時間是從意向登記開始到抽獎結束。驗資賬户不會自動解凍。通常情況下,業主應攜帶存款證明原件及其他相關材料到營業廳申請註銷。
-
美蒂菲軟膜使用後要洗臉嗎
美蒂菲軟膜使用後要洗臉。在潔面後,將美蒂菲軟膜敷在臉上半小時左右取下,然後用雙手按摩臉部幫助肌膚吸收精華,最後用清水將多餘的精華液清洗乾淨再進行後續護膚步驟就可以了。美蒂菲軟膜的作用有哪些美蒂菲軟膜是一種像果凍一樣的面膜,它可以讓肌膚重生,可以啟動創...
-
迪奧香水真假辨別
1、仔細觀察一下香水瓶身裏有沒有沉澱物,如果有一定的沉澱物的話則屬於假貨,如果沒有的話需要進一步辨別香水的真假。2、迪奧香水的香味是屬於比較清淡的香味,假貨的話則有一種很刺鼻的味道。要麼沒有味道,要麼味道特別香。3、看香水的噴射管的色澤,正品的管子的顏...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性皮膚來説,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...