提前還貸 為何要留下10元月供
為了抵個税。在提前還款過之後,之所以要留下10元錢,主要就是為了能夠抵個税,像首套房利率,現在隨着不斷的下滑,有大多數的購房者都會選擇去提前還款,但也會選擇留小額月供抵個税,也能證明自己確實有在按揭,按照規定則是能夠減免1000的個税,而按揭金額是不論大小的,因此只要留下10元少量按揭不還清就能少交個税。
留多少錢以實際為準
在提前還貸的時候不一定就必須要留下10元的月供,有的也會在還完90萬的房貸之後,就留下一元也能夠抵個税,也讓人懷疑是不是鑽了法律的空子,但實際並非如此,本身首套住房貸款利息就是屬於專項附加扣除的一種,每個月1000元標準也是超不過兩年的,而具體留多少錢也是以實際情況為準,在不同的銀行裏面房貸提前還款規定也會有所不同,以貸款合同規定為準。
提前還款月供會減少
在提前還房貸的時候並非只可以選一種,是可以選減年限或者是減月供的,只要是進行了提前還款操作過之後,可以縮短年限,月供不變,同時也可以選擇縮短每月月供年限不變,主要還是看個人意願,但是如果選擇縮減月供,那每月的月供壓力就會減輕,利息也會減輕,在手中有充足資金的時候也可直接選擇全部還清,但要注意不要忘了退保,還有解抵押,問清楚提前還款要求。
貸款要滿足的條件
在想要貸款買房或者是要貸款的時候,也需要去滿足法律規定的條件,年滿18週歲有着完全民事行為能力,並能夠提供有效居住證和身份證明,確定自己有穩定的合法收入以及能夠償還貸款的能力,尤其是在所在業務,如果是有對首付有要求的時候,自己能付下首付,貸款額度較大的也要有能夠滿足銀行要求的抵押物,擁有着良好的信譽,能夠滿足銀行所要求的貸款條件和其他條件。
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