還貸的知識

生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，還貸專題精選為您精準分享還貸方面的知識內容，還貸知識大全，還貸知識精選，優質的還貸相關內容，愛生活的點滴，學會還貸方面的小竅門，還貸的知識內容，生活更精彩。

首頁 > 還貸的知識

買房首付佔總價比例和還貸年限可以自己選擇嗎

不可以。都是按規定的，首付是三成，貸款年限根據收入來決定的。因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年...
公積金貸款怎麼用公積金還貸

辦理公積金還款需要到銀行申請，公積金除了可以還公積金貸款以外還可以還商貸，首先應該攜帶本人的貸款合同、身份證、公積金賬户等材料到貸款承辦銀行。在銀行櫃枱領取並填寫《對衝還貸申請審批表》，並加蓋銀行印章。然後...
房子還貸一年能否退房

1、通常情況下房子還貸一年能否退房主要取決於退房情況。並非用户想退房就能退房成功的，是需要滿足一定條件的。2、套型與設計圖紙不一致或者尺寸超出約定的誤差範圍。合同未約定處理方式的可以申請退房。3、開放商擅...
有一套房在還貸再買房能提公積金嗎

有一套房在還貸再買房能提公積金，因為只要是買自住用房都是可以提取公積金的，與前一套房是否貸款或貸款是否還完沒有關係。只要能簽訂購房合同，且購房合同可以備案就能夠提取公積金，考慮到是第二次買房，公積金提取可以多取...
貸款買的房子有哪些還貸方式

一種是等額本息還款，其特點是每月還款數值差不多，前期以利息比重大，後期還款本金比重大。所以後期受到浮動利率的影響會相對大一些。另一種是等額本金還款，其特點是前期還款壓力較大，利息比較大，隨着還款次數的增加後期的壓...
組合貸款可以提前還貸嗎

組合貸款是可以提前還款的，需要提前還款的話諮詢貸款的銀行就可以了，可以分為部分提前還款和全部提前還款兩種方式。部分提前還款還有商業貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款之分，商業貸款部分提前還款還給商業銀...
商業貸款可以用公積金餘額提前還貸嗎

商業貸款可以用公積金餘額來提前還貸，客户去申請辦理公積金對衝還貸業務，然後選擇年衝方式即可。系統會從客户的公積金賬户裏一次性扣除餘額用以償還房貸應還本金，之後再重新計算後面的月供，而後續客户根據新算出來的月供...
提前還貸的人到底有多拼？

貸款壓的人喘不過氣來，為了可以提前還清貸款，不少人都使出洪荒之力來提前還款，去銀行鬧事也好，打投訴電話投訴也好，都是為了能夠提前還清銀行的貸款。現在社會當中沒有房貸，沒有車貸，沒有欠款的人是最幸福。看似大家的生活水...
哪些情況不宜提前還貸

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的預期年化利率優惠。由於已享受較低折扣的預期年化利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新預期年化利率執行，利息也只會比前期更低。2、等...
公積金對衝還貸怎麼申請

1、借款人帶身份證、公積金卡等相關資料到住房公積金貸款銀行提出申請。2、銀行工作人員根據借款人提供的材料進行審核後受理。3、借款人當場簽訂個人貸款提前還款申請書、提取住房公積金衝還貸劃款委託書及申請辦理...
提前還貸潮在其它國家發生過嗎？

提前還貸潮並非首次出現在中國，美國、英國等一些發達國家都發生過。2023年新年伊始，延續一年有餘的提前還貸潮急劇升温，很多人都在感歎還貸比借錢還難，成為當今社會重要討論的熱點。為緩解提前還貸難的困境，中國人民銀行和...
公積金衝還貸扣款順序

公積金衝還貸扣款順序如下：1、先扣除主貸人住房公積金賬户的餘額;2、主貸人補充住房公積金賬户的餘額;3、參貸人住房公積金賬户的餘額;4、參貸人補充住房公積金賬户的餘額;5、不足部分再扣除貸款銀行指定的現金還款賬...
提前還貸失敗了怎麼辦

如果銀行同意你提前還清貸款，而且卡上存足了錢，那扣款失敗就是銀行的事，如果沒有存足款項，導致扣款失敗，那需要存足了錢，再告知銀行，提醒再扣款。1、提前還貸的客户需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。2、按照約...
公積金還貸是自動扣款嗎

根據目前住房公積金相關規定而言，公積金還款是可以自動扣的。但需要注意的是，公積金自動扣款是主貸人公積金賬户、輔貸人公積金賬户、還款卡，三個賬户中任意一個賬户餘額大於或者等於應還貸款本息時，才會成功扣款達到抵扣...
房貸等額本金適合提前還貸嗎

房貸等額本金適合提前還貸。如果有需求的話提前還款就是可以的，只不過提前還款一般都建議儘早還，不管是等額本息還是等額本金還款後期提前還款都是有所虧損的，早期還款相對來説還是值得的。所以等額本金可以提前還款，不過...
房貸提前還貸時要注意什麼

1、提前預約：若想提前還貸，須書面申請，一般銀行辦理此項業務需要2~7個工作日。各銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準備好：貸款人如果要提前還貸的話，一般...
提前還貸選擇等額本金還是等額本息

提前還貸選擇等額本金好一些。等額本金更適合提前還款，因為等額本金前期還款金額中本金佔比大，選擇提前還款，更有利於節省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用户提前還款也是起到節省利息的效果的。另外，等額本金還款期限...
還貸有哪些需要注意的

1、一些經濟條件比較好的業主，貸款可能只是為了緩解當下的困難，等手頭稍微寬裕後，就想着提前將貸款還清，但是大多銀行在一年之內是不允許提前還貸的，所以必須先了解相關政策。2、很多借款人會在申請貸款的時候詢問每月月供...
提前還貸銀行預約時間長為何難阻還貸潮？

主要因素包括存量的房貸利率較高、理財收益存在不確定性、整體消費觀點更偏保守等。尤其是存量房貸利率和現存房貸利率存在一定落差的背景下，預計提前還貸潮預計還會持續一段時間。現在很多的購房者手裏有比較充裕的資...
公積金還貸逾期會影響徵信嗎

公積金還貸逾期會影響徵信。首先逾期的記錄會上傳到徵信中，即使結清了記錄也要在5年後才會消除。其次，逾期記錄保留在徵信中的5年內，用户可能會申請其它的信貸業務，如果金融機構對於個人徵信的要求比較嚴格，發現有逾期還款...
珠海父母公積金可幫子女還貸嗎

珠海父母公積金可以幫子女還貸。珠海市印發的《發揮住房公積金作用支持服務“產業第一”工作方案》明確提出，在珠海市繳存公積金的職工，可逐月提取公積金用於幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。日前，珠海市...
公積金衝還貸還能提取嗎

公積金衝還貸還能提取，因為公積金對衝一般不會對提取公積金造成影響。不過在提取時需要滿足公積金提取的條件才能辦理,在提取之前可以諮詢當地的公積金管理中心,然後準備相關的資料進行提取。1、住房消費提取(1)購買、...
公積金還貸是直接從賬户扣除麼

公積金還貸是直接從賬户扣除。通常住房公積金賬户內餘額大於所需還款額時，從公積金賬户內直接扣除。而賬户餘額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存...
提前還貸後利率會變化嗎

提前還貸以後本身房貸是不會有調整的，一切按照以前進行。但是新辦房貸現在都是用的LPR，也就是説利率可能會隨着LPR調整有變化，提前還貸以後如果房貸沒有還完的話每年年初還可能會有一次調整。1、商業貸款。商業貸款即個...
3年內提前還貸划算嗎

1、如果房貸還款方式是等額本息的話，3年內提前還貸是不太划算的。因為等額本息你前面幾年的還貸都是在還利息，你提前還款等於前面都把後面的利息提前還掉了。2、如果還貸方式選擇的是等額本金的話，三年內提前還款是划算...