首付來源可以是別人轉賬嗎
首付來源是別人轉賬,要看是不是直系親屬。按照有關規定,買房人的首付款來源不能是非直系親屬轉賬,如果有非直系親屬轉賬的借款人,很多銀行都會拒絕房貸申請,因為這樣的銀行流水是不符合要求的。而父母的轉賬則屬於直系親屬轉賬,多數銀行是同意的。如果買房人的首期貸款是由父母轉賬,只需要向銀行提供更詳細的信息證明即可。
1、首付款必須是自有資金
為了進一步落實房住不炒要求,銀行對辦理房貸的客户的首付款均有嚴格規定,其中最為重要的一點就是,首付款資金必須是自有資金,即:不能是向別人借來的錢,也不能是在銀行貸款貸出來的錢,如果被銀行查到了,是會被拒絕辦理的。
2、首付款不能涉及洗錢等違規事項
除了不能是負債資金,首付款如果涉及洗錢,那也是不行的。比如某借款人通過炒作比特幣,通過海外賬户把比特幣賣了,再轉入國內買房,如果被銀行查到了也是會被拒絕辦理的。
3、首付款不能來自銀行卡套現資金
有些會投機取巧,通過信用卡賬單期的時間差,把信用卡資金套現出來付首付,其實也是不行的,如今徵信報告已經實現隔日更新,所以信用卡套現的資金也很容易被銀行發現。
1、房貸首付款來源審核未通過的話,客户可以聯繫經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體原因,然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢,而不是貸款來的錢。
2、除此之外,客户還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額,此行為還有助於提升房貸審批通過的概率。
3、交首付款必須得用自己的錢,可以是工資收入,也可以是可理財收益、分紅、獎金等等,還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的,但千萬不能是貸款來的。
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