置業顧問和銷售的區別
1、性質不同:置業顧問,置就是置買,業就是物業,就是購買房子的顧問人士或者理解為為房地產買家介紹商品,出謀劃策,促進成交的專業人士。而銷售就是普通的售樓人員,只負責積極主動向客户推薦公司樓盤,指引客户實施看房,下定,簽約等商品房交易程序的工作人員。
2、特點不同:從活動上來看房產中介具有非連續性和流動性的特點。這種關係不是長期的和固定的,而是就某一事項達成的一種契約關係,這種服務一旦完成,原有的契約關係也就解除。而置業顧問更側重長遠性,甚至好多年以後,還可以對房屋的買賣進行顧問。
3、能力不同:置業顧問的能力更加全面一些,他就像是貼心的管家一樣,為購房者出謀劃策,屬於複合型人才,為客户們提供買房,貸款,市場行情分析等顧問服務。而銷售的服務就沒這麼全面,專業方面的知識要求也不如置業顧問,但是銷售技巧是很不錯的,能夠短時間內打消客户的疑惑,買下房屋。
1、負責通過自身具備的專業知識,在售樓現場對樓盤進行現場宣傳,令客户對樓盤建立良好的感官,對開發商有積極的認知。
2、負責接待現場的購房客户,利用自己的專業知識回覆客户的問詢,積極促成客户的購買意向。
3、瞭解樓盤的基本情況,熟悉樓盤銷售、交易的詳細流程,瞭解房產交易過程中相關的法律法規,為客户的樓盤買賣提供專業的服務。
4、遵照樓盤的銷售方案及銷售計劃,按照樓盤的銷售價格及交房標準進行樓盤銷售工作。
5、建立客户檔案,及時對檔案進行更新和管理,詳細記錄客户的相關信息,以便進行後期的相關售後工作。
6、做好銷售現場的其他服務工作,維護好現場的設備完好及日常衞生保持。
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...
-
olay淡斑小白瓶怎麼使用
選擇合適自己的潔面產品,將臉部肌膚清潔乾淨;然後使用補水保濕化粧水、乳液等護膚品進行基礎護膚膚;待其吸收後,取2到3滴olay淡斑小白瓶精華液在手心,雙手合十預熱後塗抹在臉上,再輕輕按壓面部肌膚促進肌膚吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來説開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,打開壺蓋,用壺的餘温把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...