不交公共維修基金可以辦房產證嗎
1、辦房產證時維修基金不可以不交。必須將費用交齊之後才可以辦證。
2、公共維修基金是建設部門規定,一般是在辦理產權證的時候繳納給房管部門,一般繳納的比例是總房價的2%-3%。
3、也有很多是房產開發商代收,但收據必須是房管部門專設賬户的銀行出具,有了這個收據才可以辦理房屋產權證。
1、公共維修基金的使用前提有兩個:一是房屋的保修期滿之後才能使用,二是在對公共部位大修、翻修改造的時候才能使用,小問題一般是用物業費來解決的。
2、在不使用維修基金的階段裏,維修基金作為公共資產和固定資產除了購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外,禁止用作他處。而且使用時要獲得業主的同意才可。
3、公共維修基金還有一些特殊的用法:
(1)物業費和公共維修基金費在特殊情況下可以轉借一部分,主要是指在社區維修出現的問題不是特別大,物業就可以解決,但是物業公司費用緊張的情況下,物業可以與業主委員會商議從公共維修基金中暫借相當於一個月物業費的額度用於社區的維修和翻新備用金,在約定歸還的時間內,物業公司要儘快歸還這筆費用。
(2)社區房屋或者公共區位需要大修使用到公共維修基金的,可預先支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款最高不得超過工程款總額的30%。這項決定同樣要獲得業主委員會的審批同意。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...