杭州購買二套房的條件
根據杭州購房政策,杭州買二套房只針對本地人,貸款買房有諸多條件。首先年齡在18-65週歲,提供有效身份證件。
還有一個條件,要有穩定的工作,要有收入。
徵信要良好,有支付首付款的能力。以家庭為單位來購買房子,如果是本地人,但是是成年單身人士或者離異,不滿足買二套房的條件。
注意銀行貸款規定:如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房,則在購買二套房之前,最好是跟銀行詳細瞭解一下貸款購買二套房的相關規定,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點,這將會決定今後你還款的多少,從而影響今後的生活質量。
瞭解樓盤規定:如果是購買新房的話,有些開發商還會對購房者申請貸款有限制,雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的,但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行,並且對於放款慢的貸款方式也會非常的排斥。
從各地樓盤的實際情況來看,公積金貸款這種方式並不是很受開發商的歡迎,建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款,還有是跟哪家銀行合作的。簽訂購房合同需謹慎:購買二套房的購房者雖然已經有過一次購房經驗了,還是會存在一些細節問題可能會被忽略,簽訂購房合同的環節相信大家都會非常重視吧,其中有一點購房者一定要注意。
一般情況下,開發商(售樓人員)會遞給客户一份擬好的合同,合同會有許多空白的地方,如果在購房合同中又發現空白的地方,沒有補充條款的話,一定要記得劃掉。
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