房產税2021年新規定
房產税則按應税住房計税價格的70%計算繳納。應税住房應納房產税税額的計算,即:應納房產税税額=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價×70%×税率。本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的,該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住户口在該居民家庭擁有住房內的,可併入該居民家庭按每人60平方米計算免税住房面積。
1、上海:之前試點過房產税的城市上海,由於納税基礎好,2022年房產税試點的呼聲也很高,繼續試點,分享經驗。
2、重慶:2011年開始,重慶已經在做房產税的試點,到今天這一些房產税仍然是在試點階段中還並沒有結束,所以,2022年重慶繼續試點的可能性很大;
3、深圳:深圳作為社會主義先行示範區,經濟活躍,人口增長快,產業結構合理,深圳的房價抗壓能力比較強,所以深圳是可能性最大的城市。再者,深圳這兩年被稱為炒房之都,炒房風氣濃厚,房產投資情緒高昂,房產税試點具有代表性;
4、杭州:浙江是共同富裕示範區,共同富裕就要杜絕共同炒房,所以改革試點可能性很大。
5、海南:海南作為全國第一個提“去房地產化”的省份,加之自由港的建設以及全省限購的優勢,也完全可以納入試點。
6、武漢:武漢可以作為中部省會代表性的城市,實施房產税試點的可能性也比較大。2022年房產税試點的7個城市可能大概率會實施一線城市二線城市,還有那些省會城市裏邊,所以在這次試點的時候,大概率也會從這些城市裏面來產生;
7、濟南或蘇州:在今年5月,財政部、國家税務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產税座談會,上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人蔘加。據説,相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市徵詢了“是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產税”等問題。所以,濟南進入年房產税試點名單可能性也很大,蘇州作為最強地級市,也有一定的代表性;
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