房產税的知識

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房產税改革試點城市有哪些

房產税改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，税率暫定0.6%;重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無...
房產税交給房產局還是税務局

房產税交給税務局。根據《房產税暫行條例》第九條規定：房產税由房產所在地的税務機關征收。房產不在一地的納税人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的税務機關繳納房產税。(一)、房產税納税時間1.納税人將原有房產用...
上海房產税試點細則

1、房產税徵收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、納税人：納税人為應税住房產權所有人。產權所有人為...
幾套房子要交房產税

首套房子就要交房產税。房產税是以房屋為徵税的對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税的依據，向產權的人徵收的一種財產税，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區的徵收。其實，對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的...
首套房需要交房產税嗎

首套房需要交房產税，要是購買的首套房價格比前兩年高出三倍以下，要繳0.5%的税費。此外，若購買的首套房價格比前兩年高出三倍至四倍，則需繳1%的税費，若比前兩年房屋的均價高出四倍以上，需繳1.2%的税費。1、評估自己的經濟能...
房產税改革對房地產行業的影響

全國推進房產税改革，會對房地產市場造成四大影響：1、如果近期開徵房產税，會使很多人暫停購房計劃，而當房產購房需求下降了，新房的價格可能真的會跌下來。2、二手房的價格也會跟着下跌。之前大量炒房者囤積房源，現在大家都將...
全國有哪些城市開始徵收房產税

全國有上海和重慶開始徵收房產税。房產税是指以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。鑑於房產税全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。房產税按年徵收、分期繳納...
房產税什麼時候開始交

1、納税人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起繳納房產税。2、納税人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起繳納房產税。3、委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起。稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房...
2022年最新房產税税率是多少

1、採用分段累進税率，年税率為0.8%-5%。超過免税面積落在基本居住套數以內的部分，年税率為0.8%;超過免税面積落在基本居住套數外第一套的部分，税率為2%;超過免税面積落在基本居住套數外第二套的部分，税率為3%;超過免税面...
二套房房產税每年交嗎

二套房房產税是需要每年都要交的税費，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。我國房產税按照地方標準，由房產所在地的税務機關征收。每一年都需要繳納房產...
2022房產税試點城市有哪些

1、上海市：以前試點過房地產税的城市上海市，因為繳税基本好，2022年房地產税試點的呼籲也很高，再次試點，共享工作經驗。2、重慶市：2011年逐漸，重慶市早已在做房地產税的試點，到今日這一些房地產税依然是在試點環節中還並沒有完...
租房子要不要交房產税

租房子是不需要交房產税的，房產税的收取對象為房產的產權人或單位，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。租房的租客是不需要交房產税的，合同有額外規定的除外。...
房產税起徵面積

房產税的起徵面積是房屋面積超過80㎡。擁有2座住宅，人均建築面積超過80平方米的家庭被視為豪華住宅消費，房產税每年徵收1%-3%，並且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產税且無減除額;每年對家庭中的第四套以上，房...
沒房產證的房子要交房產税嗎

沒有房產證的房子是不用交房產税的，房產税由房屋的產權人所交納，但是沒有房產證的話就沒有實際的產權，所以不用交納房產税。不過如果是因為辦證的問題暫時沒有房產證的話還是需要交房產税的，具體收取標準視情況而定。1、...
上海兩套房需要交納房產税嗎

上海兩套房需要交納房產税的，計算公式為：應税面積乘購入房屋的單價乘70%乘應税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應税面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭(夫妻加未成年...
自建房會收房產税嗎

“宅基地自建房不要交房產税。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市的徵税範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的...
房產税被挪用怎麼處理

房產税被挪用可以先與開發商協商，看看開發商能不能私下解決，如果不能私下解決，那就只能舉報到房管局，要不久聯合業主一起去法院起訴。開發商的行為當然是違法犯罪，犯了挪用資金罪，不管他有錢沒錢，責任總是在的，可以追。(一)侵...
房產税會帶來哪些影響

1、開徵房地產税這件事情，對於住房消費的總成本提高是顯而易見的，尤其是對中等收入階層的人羣住房壓力會增大。因為低端有保障，高端不在乎，中端則是要負重爬坡。2、將來房地產税出台會在一定程度上影響房價，但是要説到給房...
徵收房產税的目的是什麼

首先是調節收入差距，緩解貧富差距加劇，平緩社會戾氣。因為如果任由房價繼續無休止的上漲，可能會引發政治風險和加劇社會不穩定。其次，可以增加地方政府的財政收入，逐步替代地方政府過度依賴的土地財政。最後，是增加保有環節...
上海房產税徵收規定是什麼

1、徵税對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、税率：房產税按應税住房市場交易價格的70%計算繳納，適用税...
上海房產税試點政策是什麼

1、徵收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、計税依據：計税依據為參照應税住房的房地產市場價格確定的...
房產税在電子税務局怎麼申報

首先進入電子税務局，輸入單位税號，密碼登錄電子税務局網站，點擊納税申報表，選擇房產税申報表，根據單位自用房產或者出租房產情況，填寫自用房產原值信息(或出租房產的租金金額)，進項房產税的申報扣款操作。房產税=房產原值*(1...
房產税退税在哪裏辦理

房產税退税在地方税務局辦理，流程如下：1、納税人向主管徵收機關提出申請，填寫契税退税申請審核表，按照要求報送有關資料;2、審批後符合退税條件的，會在十個工作日內辦理退税手續;3、對退還部分税款的，經重新核定應納税款並...
房產税徵收面積怎樣算的

房產税徵收分從價或從租兩種情況算：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如...
商墅會不會交房產税

商墅會交房產税。因為房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税税率：從價計税：1.2%、從租計税：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產税暫減按4%的税率徵收)...