盤活農村閒置住宅什麼意思

農村閒置房是指在農村沒有人居住和使用的房屋。目前出現大量長期空置的農村住房，為了重新規劃農村用地，在充分尊重農民意願的基礎上可以採取措施保障農村村民實現户有所居。

一、土地流轉

1、土地流轉也是另外的一種政策方式，主要也是會給農民一部分的補貼，並且提高農村土地的利用率。主要針對的是那些進城務工或者外出打工而把農村的房屋土地閒置的農民，他們依然是回來居住，但是土地卻一直荒蕪。

2、這種情況實行土地流轉政策可以提供一部分的補貼，並且讓土地能夠得到利用。現在國家也在鼓勵實行職業農民、農業合作社等新型的農業生產體系，使得鄉村的農業發展朝着規模化發展。

二、有償退出農村土地

1、現在很多人都會經常落户，而把農村的土地以及房屋都閒置下來。有能力的有償退出農村土地就是針對於進城落户的一些農民所實行的政策。大家都知道農村的土地是集體所有的，農民享有土地的承包經營權，而即使進城落户對於農村自己當初所享有的承包經營權依然是存在着的。有些人也是從城市和農村兩頭跑，在城裏住一段時間，有的時候還會在鄉下呆一段時間。畢竟大多數人的親戚關係都是在農村，所以一般來説他們是不願意放棄農村的房屋宅基地以及相關土地的承包權。

2、而為了鼓勵農民進城落户之後放棄農村的土地承包權也是為了提高土地的利用率，推動農業的發展，就會給一些補貼，實行有償退出的政策。那些進城落户的農民就能夠拿到一部分的補貼，而放棄了農村的宅基地以及土地。這樣一來農民既可以拿到一部分補貼，用於緩解進城落户買房的壓力，另外對於農村土地的利用率也能夠提高不至於出現荒置的狀態。

當然這個政策也是採取自願的形式，要看農民自己的考慮，並不會強制執行。

三、長期閒置荒蕪被收回

1、另外也還有一部分人他們既不願意有償退出農村土地，同時也不願意繼續耕種，而讓大量的土地處於閒置荒蕪的狀態。依據這種情況，土地管理法規定，如果土地荒蕪閒置超過三年時間將會被農村集體組織收回。所以大家要注意，尤其是農村的朋友，如果自家的土地沒有時間和精力或者不願意耕種，要麼是自己出租出去或者實行土地流轉，不然長期荒蕪是可能被收回的。

2、要知道農村土地是集體所有制，並不是私有制，對於農民來説都只是有使用權而沒有所有權，所以大量的土地閒置也是極大的浪費，不利於農業資源的整合。