房子備案有時間限制嗎
房子備案有時間限制。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
購房者和開發商簽訂購房合同後,開發商要把合同拿到房管局去備案,從籤合同到蓋章備案需要多長時間。這個過程大概一個月到兩個月之間就應該下來了,這個問題簽購買合同的時候就應該和開發商談好條件,諮詢相關事宜。
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:
1、首先,商品房網上籤約
從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。
2、相關部門審核後取備案號
商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號。
3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數
合同簽約完畢後,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,説明合同已經備案成功。
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