二手房交易税費由哪方承擔
買賣雙方都需承擔。買房人應繳納税費:契税:房款的1.5%。
印花税:房款的0.05%。
交易費:3元/平方米。賣房人應繳納税費:印花税:房款的0.05%。交易費:3元/平方米。營業税:全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
準備好買房所需的材料,包括身份證、户口本、收入證明、第一次購房證明、婚姻狀況證明等材料;如果是準備貸款買房的,要準備好銀行的流水賬單;注意要找靠譜的中介,謹防上當受騙;注意核查賣方的身份信息;注意檢查並驗收二手房的質量,有問題及時提出。購房者看房:首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關事項。查檔:買賣雙方需要攜帶房產證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案;籤合同:買賣雙方協商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過户申請時間、税費支付方式、交房日期、租客情況、購房佣金的支付時間及其比例、違約責任等。
房屋賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;資金監管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號,買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方,約7~8個工作日左右;贖樓:買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及註銷抵押登記手續。房屋過户:買方同擔保公司去到房地產產權登記核心簽訂過户申請表,遞交房產過户申請,擔保公司領取回執。買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多複印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記。
交房:買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過户,買方領鑰匙。
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
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空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
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面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙污染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...