辦房本都需要交什麼材料
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件.
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋測繪調查表及分層分户平面圖原件。
4、完税憑證(契税)。
5、已婚:雙方身份證複印件、結婚證複印件;未婚:身份證複印件、户口簿或者户口證明覆印件、單身證明。
1、先看一下你的購房合同,上面有辦理房產證的最後時限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契税、印花税、工本費等。若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
3、辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
4、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契税、印花税、工本費等。
5、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過户手續的通知後,需要攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。在辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
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