躍層的房子有什麼優點
1、平面利用係數高,通過夾層,可使住宅的使用面積提高50—70%;
2、户內的隔層可為木結構,既美觀,也降低了綜合造價;
3、適合大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立性,又達到了相互照應的目的。
4、上下兩層有視線聯通,空間具有開闊感。
躍層住宅這種房子比較受年輕人的喜歡,相對於平層的住宅,這種結構的房子裝修出來的效果非常的好,躍層式住宅的優點是每户都有較大的採光面;通風較好,户內居住面積和輔助面積較大,佈局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建築中,由於每兩層才設電梯平台,可縮小電梯公共平台面積,提高空間的使用效率。
1、注意功能分區
躍層住宅有兩層,在設計這兩層房子的時候,購房者一定要合理的安排各個空間,避免相互之間帶來有太多不利的影響。設計躍層住宅的時候可以按照主客、乾濕的標準進行區分,這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求,也能照顧到客人的需求等。比如説像廚衞這些地方,位置基本上是固定不能變的,因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的,無法改動。
2、注意樓梯設計
由於躍層住宅有兩層樓,兩層樓之間肯定是要有樓梯連接的,但是樓梯設計不好的話就會佔用過多的面積,所以樓梯設計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人,但難免家裏會有客人來居住,樓梯的安全性一定要重視。樓梯最好的位置是擺放在客廳角落,可以最大限度騰出值得利用的空間面積。
3、注意容積率
躍層住宅並不是現在的購房者購買房屋的主要選擇,所以一個小區裏面往往不會只有躍層,還會有其他類型的房子,一般這種小區的容積率都比較高。容積率比較高的小區,居住的人多了,人員複雜,舒適度就會下降。大家在選躍層的時候,注意一下小區的容積率,這才是保障生活質量的重要指標。
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