房貸沒還完影響再辦理公積金貸款嗎
房貸沒有還完一般是不影響再辦理公積金貸款的,只要是有購房資格且符合公積金貸款的條件就可以了。不過還是要看是什麼貸款沒有還完,如果是商業貸款就沒有問題,但是如果是公積金貸款沒有還完的話是不能再辦公積金貸款的,這個是公積金貸款的規定,公積金貸款同一時間只可以用於一套房。
1、身份證件和户籍證明:借款人及其配偶均需提供有效期內的身份證件和户籍證明,非南京市户籍除提供以上資料外,還需出具《居住證》;借款人配偶為現役軍官(含士官)的,出具軍隊統一簽發的有效期內的證件。
2、婚姻狀況證明:借款人已婚的,提供結婚證;借款人未婚的,應簽訂《婚姻狀況聲明書》;借款人離異的,提供離婚證和離婚協議書(或法院判決書、民事調解書);借款人喪偶的,提供配偶死亡證明。
3、購房貸款須提供的材料:
(1)購買商品房(經濟適用房)期房的提供經備案的《南京市商品房預售合同》原件。
(2)購買商品房現房(自管產)的提供合法有效的商品房現售合同和開發單位名下的《不動產權證書》(《房屋所有權證》)原件或加蓋不動產登記專用章的《南京市不動產轉移登記聯繫單》和《南京市不動產轉移登記申請表》原件。
(3)購買二手房的提供合法有效的購房合同、賣方名下的《不動產權證書》(《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)原件。
《不動產權證書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》地址不一致的,提供住房所在地公安機關出具的《南京市街巷門牌號碼編排(變更)證明單》。
不低於20%的購房首付款發票或付款證明。
以拆遷補償款作為首付款的提供《南京市城市房屋拆遷補償協議》。
4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料:
借款人在國有土地建造、翻建自住住房的提供《不動產權證書》原件,大修自住住房的提供《不動產權證書》(《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)原件和街道(鎮)以上建設規劃部門批准的大修證明原件。
(1)建造、翻建自住住房的提供房屋造價評估報告。
(2)大修自住住房的提供購買建築材料及其他施工費用發票。
(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營業執照或資質證書原件。
(4)有共同出資人的,共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書。
5、借款人和共有權人親筆簽字的《共有權人同意抵押承諾書》、《自行安置承諾書》。
6、同意受委託銀行通過人民銀行徵信系統查詢並打印《個人信用報告》(銀行專業版)的承諾書。
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