新手籤購房合同需要注意什麼
1、首先要檢查商品住宅的質量保證書和住宅的使用説明書,這些可以作為房屋是否建設合格的一個保障,這兩份説明書一定要放在合同的附件上,這是開發商所承諾購買者的房屋質量認證。
2、在簽約購房合同時,還要注意檢查房屋的建築面積以及使用面積,產權辦理付款的方式以及一些免責的條款,尤其對於這些細節,更需要將每一個字都看清楚,防止之後出現房屋糾紛。
3、對於一些法律法規相關的知識,如果存有疑問,可以諮詢相關的律師,避免因為法律知識方面淺薄出現馬虎的情況。
一般情況下,在簽訂合同三十天左右可拿到購房合同。購房合同包含開發商土地使用來源、商品房情況、房價、付款約定、質量標準等相關信息,在開發商與購房者簽訂合後,開發商會將合同拿去房管局進行備案,但具體時間需要根據開發商處理速度進行判定。若開發商內部積累的備案合同數量較少,則辦理時間相對較短,反之時間則會延長。在辦理完畢後,開發商會通知買房者到售樓處取合同,若超過該期限仍未收到任何通知,購買者則可聯繫售樓處,詢問具體原因以及進度。
1、商品房的基本情況。開發商土地使用依據以及商品房的位置、面積、現房、期房等基本情況。
2、付款約定。主要包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
3、房價。包括房屋的銷售方式(按面積、按套)、房屋税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約責任等。
5、其他。除了上述基本信息之外,合同還應該有產權登記和物業管理的約定、保修責任、質量標準、乙方的使用權限等、雙方認定的爭議仲裁機構、違約賠償責任。
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防曬霜能過地鐵安檢嗎
管裝和瓶裝的防曬霜可以過地鐵安檢,噴霧型的不可以。因為噴霧型的防曬霜屬於一種易燃易爆品,裏面的成分熔點很低,一旦遇到明火就很容易發生爆燃現象,是不可以隨便帶進地鐵。防曬霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外線的防曬劑來達到防止肌膚被曬黑、曬傷的化粧品。防曬霜...
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下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
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油性皮膚適合什麼類型的隔離
油性皮膚適合液體隔離霜,選擇的時候可以選擇控油、輕薄、透氣的隔離霜。隔離霜的分類隔離霜按照形態來説,共分四類,泡沫隔離霜、液體隔離霜、霜狀隔離霜和啫喱狀隔離霜。油肌的保養方法1.臉部容易出油要記住,每日洗臉次數不要超過三次,太過頻繁更能促進皮脂腺的分泌...
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...