租房子籤合同需要注意什麼
1、租房子籤合同是最關鍵的一個步驟,籤合同之前首先需要查看一下房東的身份證,還有他的房產證是否是一致的,防止出現二房東的問題。而且要與房東當面籤,才能夠確保他有出租的權利,還需要留下房本的複印件。
2、合同的注意事項主要就是裏面涉及到的內容,要非常詳細,比如租金是多少?具體的租期是從什麼時候到什麼時候,一定要明確到年月日。同時關於租金什麼時候交付,交付的方式是什麼。關於違約金,出現什麼樣的問題,違約金就不能夠退還。
3、另外在合同裏面,我們還可以涉及一下轉租的問題。因為需要考慮後期如果不想繼續住下去,能夠將房子轉租成功。房東能不能夠將押金退還,這些都可以寫到合同裏面。
4、在合同裏面,還需要注意一下房東內部的傢俱家電,之前還需要檢查一下有沒有什麼問題。而關於後期的使用中,出現了損壞,應該由誰來承擔,這些都要在合同裏面具體説明。
5、水電費、煤氣費、電話費、物業費等等,每個月什麼時候繳納,這些都需要明確規定好。
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