為什麼現在首付只要2成了
1、為首套自住需求購房者爭取購房時間。
首付降至2成,對於首套自住的購房者來講,如果購置首套房可以首付2成,這也將大大降低購房者入市的門檻,對於一部分自住需求購房者來講,可以提前購置房產,以應對未來房價上漲而帶來越來越買不起房子的狀態。這些政策這對於剛需來講,應該可以刺激這部分需求入市購房,也是對於這部分購房者購房機會的保護。
2、大多數城市仍然有去庫存壓力,為了通過降首付去庫存。
從去庫存的角度來看,首付房貸首付降低至2成後,可以加快去庫存的速度,有助於上述仍然有去庫存壓力的城市基本面好轉。
3、促使量升價穩,政府與市場兩相宜
首套房首付比例下調至2成,有利於樓市成交量的增長,對於政府財税收入來講,由於市場保持基本的成交量,政府財税收入也可以得到相應的保證,如此以來,降首付之後市場量升價穩,政府與市場兩相宜。
1、福建福州,首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房的,首付款比例調整為不低於20%。
2、陝西西安,首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低於20%;購買非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低於25%。
3、河北唐山明確,繳存職工購買首套和第二套自住住房的,住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
4、四川雅安,居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%,擁有一套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。
5、江蘇徐州6日發佈通知,明確首次使用住房公積金貸款的,新建商品住房首付比例由30%調整為20%,二手房首付比例由40%調整為30%。
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