投資一般買什麼樣的房子
樓市分化嚴重,中國房地產進入下半場,過了普漲的時候,具有投資價值的房產僅僅剩下少部分人口流入、產業發達的核心一線城市和二線城市的核心地段。
第一要素就是地段、地段、地段。地段意味着地鐵、學校、醫院、商場等配套
第二要素是產品,核心區老破樓梯口已失去投資價值。最有投資價值的是核心區一手樓和次新房。
第三看開發商,好的開發商必然能帶來好的物業管理,提升產品溢價。
房地產未來發展趨勢分析2022:首先,大家不用擔心房地產會崩塌。因為只要有人在的地方就一定有房地產的生意,只是大家不要指望房子一直上漲。
同時,大家也不要指望着房價會大跌,特別是一二線的城市,需求永遠大於供給,因為有需求的存在,就會有房地產發展的空間。
從目前的樓市大環境來看,未來的房地產市場分為了兩股力量,一股是大城市,一股是小城市
首先大城市的房價仍然會水漲船高,而且漲幅還非常的強勁,畢竟人往高處走,水往低處流,購房的需求在增加。
其次,小城市的人口因為流出而失去了購買力,失去了房價的支撐着,房價面臨着下跌的風險,漲幅很吃力。
對於房地產投資來説,現在已經過了閉着眼買房的時代,如果想要投資的話,一定要去人口淨流入的大城市,因為大城市的發展空間比較大,不論是經濟還是文化都會吸引大批年輕人羣。需求也會不斷增加。雖然未來房地產會產生嚴重的分化,但大城市的房地產依舊是值得投資的。
現在哪個城市的房子值得投資:在這次疫情後,房子會有一定的剛需。就目前的形勢來説,北上廣深這幾個城市的房子基本都趨於飽和,而且城市人口過於密集,交通擁堵嚴重,都不是很理想的投資範圍。現在的發展趨勢偏向農村結合城市,在居住環境、交通樞紐、衞生環境、人員就業、醫療衞生上都不輸一線城市,推薦去二三線城市投資建設。
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