農村宅基地審批歸誰管

農村宅基地審批歸誰管的答案是：鄉鎮人民政府

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

磚混建築結構關鍵原材料關鍵分成幾種：磚、混凝土、碎石子、碎石子、建築鋼筋、模板。

磚要防止採用過火磚、欠火磚，最好是在靠譜生產廠家買有型號的體制磚MU10。混凝土宜採用型號42.5或32.5的混凝土，一定需看登場日期，不可超出3個月之上!沙石宜用河沙，沒有雜質並且含粉量低，這針對混泥土或者水泥砂漿的抗壓強度都很有益處。

不鏽鋼板材宜應用大型廠知名品牌，切忌為划算應用小型加工廠或小作坊生產製造管溝鐵，我見過一些農村自建房應用的小型加工廠的不鏽鋼板材，做地圈樑、細石輸送泵情況下只是一個九十度彎勾，馬上會斷，冷拔特性不高，塑性變形偏差，那樣的不鏽鋼板材毫無價值!模板、支撐點要採用橫平、表層整平，抗壓強度高的原材料，防止施工全過程中形變危害混凝土澆築品質!

樑、板模板架體，針對跨距很大的樑護欄板位置宜採用事先起拱，防止混凝土澆築全過程中或中後期養護造成馱下狀況，起拱高度不超1cm。

三層下列的民居一般也沒有電梯轎廂，電源電路管道宜採用阻燃等級PVC穿線管，牆面管道最好是採用暗埋，路面管道則不適合毀壞混凝土樓板固層，暗埋在路面抹灰層內，供暖層下。

此外中央空調、照明燈具、電源插座應分開操縱，照明燈具走一路、中央空調走一路、電源插座走三至四路。那樣一旦某一路線短路故障或常見故障，也不會危害別的地區供電系統。

建造房子的時候，風水和位置的選擇是特別重要的。首先應該保證自己的宅基地足夠堅固，要避開山洪、塌陷、泥石流的等有安全隱患的位置。

其次就是風水上的講究，房屋風水常説“門不可對枯樹”、“門口需開在巺位”、“不可頭重腳輕”、“前低後高”、“忌諱路衝”、“死巷”等，學問諸多。限於篇幅不細述，講究風水或感興趣的小夥伴可查閲相關資料。

1.整體

房子整體構造講究方正，開間、進深比例協調，房子的方正通常指進深和開間比例為1：1.5。進深大，影響房子室內採光、通風性；開間大，不利於室內保温，夏季隔熱。

2.佈局

在佈局上，自建房必須隔出廚房、客廳、衞生間、主次卧四個空間。動工前需設計好房子的佈局，如客廳、卧室、廚房的各自面積大小。以免建好後又對佈局不滿意，起居生活不方便等一系列煩惱。

3.房高

在房屋總高度上最好與鄰居事前溝通。大家都知道，農村的房子建太高，一是影響鄰居的採光和通風，二是會讓對方認為在風水上被壓了一頭。所以，提前做好協商能避免鄰里產生嫌隙。