宅基地的知識

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父親的宅基地誰能繼承

父親的宅基地誰能繼承的答案是：子女繼承農村父母去世後，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女户口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋佔有範圍內的宅基地可以繼續使用至房...
農村為什麼不批宅基地

農村為什麼不批宅基地的答案是：申請人不符合宅基地申請條件；申請人所申請用地不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃；申請人有過出賣、出租、贈與住宅的行為；申請人佔用基本農田建房；當地已停止了宅基地審批工作1、申請人...
徵收宅基地補償該怎麼計算

1、房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、根據當地的地價等情況來照價賠償，賠償主要使用貨幣補償，其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定。3、或給與一定的安...
農村宅基地建房需要辦什麼證件

農村宅基地建房需要辦《宅基地使用權證書》、《鄉村建設規劃許可證》。《宅基地使用權證書》，該證書主要是確定要建房的農民朋友是否對宅基地擁有使用權，是否可以使用宅基地來蓋房子。《鄉村建設規劃許可證》是決定宅基...
申請宅基地不批怎麼辦

申請宅基地不批怎麼辦的答案是：申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是説主動讓出閒置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；其次可以申請村裏的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房宅基地是指...
宅基地可以抵押嗎

宅基地不可以抵押，宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閒宅基地。當事人之間轉讓空閒宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人(即集體經濟組織)有權收回非法轉讓的宅基地。1、宅基地只能在本村集...
宅基地轉讓如何規定

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地，農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下幾點：1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准；2、轉讓...
分户後可以向村裏申請宅基地嗎

已具備分户條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一户申請宅基地並被批准後，不具備分户條件或不合理分户申請宅基地的，不能再申請宅基...
農村宅基地可以過户嗎

1、如果符合國家和地方宅基地法律政策，那麼農村宅基地使用證是可以過户的。2、宅基地是可以過户的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過户...
農村申請宅基地需要滿足哪些條件

1、申請人必須是農村人。也就是説在農村有户口，要常年居住在農村，並且名下沒有其他的宅基地，因為現在宅基地需要滿足一户一宅的要求。2、要達到一定的年齡要求。如果年齡在20週歲以下是不能夠申請的。對於一些年輕人來説...
房屋確權和宅基地確權是一回事嗎

房屋確權和宅基地確權兩者並不是一回事，因為前者和後者所代表的主體都不一樣。房屋權利的確認是指對地上建築物的所有權和處分權。只有雙方達成協議，建築物本身才可轉讓;宅基地權利的確認是指該宗地的使用權，不包括所有...
宅基地上建住宅的流程有哪些

1、農户向村委會提出申請，然後召開村委會初審，審核通過之後，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉鎮國土資源局。2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測，並進行羣眾調查，核實宅...
哪些人可以申請宅基地

1、農户要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然後持户口簿複印件、集體土地使用權證書(有批覆無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書)交到鄉鎮，等待批示；2、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地退...
農村村民一户只能擁有多少宅基地

農村村民一户只能擁有多少宅基地的答案是：三人及三人以下的農户75平方米以內，四人的農户100平方米以內，五人的農户110平方米以內人及六人以上的農户125平方米以內宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用...
農村宅基地超出規定面積怎麼辦

農村宅基地超出規定面積怎麼辦的答案是：宅田相抵政策，宅基地多佔了，那麼就用耕地來彌補，保持總量的平衡；另外還可以採取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批准；村民自治協商原則，由村集體共...
農村宅基地房屋如何繼承

根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。宅基地改革之後，對宅基地使用和繼承也有...
農民不願退出宅基地的原因是什麼

農民不願退出宅基地的原因是什麼的答案是：農民在城市的適應能力弱，宅基地對農民的保障大，户籍制度的不健全，經濟補償方式單一1、農民在城市的適應能力弱。調查發現，許多農民工表示並不情願退出宅基地進入城市，其中受訪者的...
宅基地可以買賣嗎？

宅基地可以買賣嗎？的答案是：不可以宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。《土地管理法》規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所...
宅基地拆遷補償標準是什麼

1、現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一户兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規定允許的...
一户兩宅基地怎麼確權

一户兩宅基地怎麼確權的答案是：需要具體分析。如果有一宅兩户的情形，也是可以再申請宅基地的。對於有兩户的這一宅基地上，最終只能有一個户口能夠確權住着的房子宅基地；根據一户一宅原則，如果符合申請宅基地條件的，則另一個...
農村宅基地可以買賣嗎

土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。農村宅基地不可買賣。根據《...
祖傳宅基地歸誰

祖傳宅基地歸誰的答案是：村集體祖傳的宅基地是歸屬村集體的，除非有特別的規定。基於我們的宅基地管理辦法和相關的規定，在土地的三權分立的大框架之下，集體擁有土地的所有權，而農民是有使用權，因此，農民是不能私下轉賣宅基地...
農村宅基地的地契丟了如何補辦，程序是什麼

工作程序審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證變更基本條件申請人户口必須在本村申請人户口必須是農業户口申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4...
非農業户口可以繼承農村房屋宅基地嗎

1、目前我國的法律規定：非農業户口是不能繼承農村宅基地和耕地的。2、宅基地屬於農民集體所有，非農户口不用享受宅基地，也就是説不能獲得宅基地的使用權。3、根據現行法律的規定：農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一...
農村宅基地建房子需要審批嗎

1、農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。2、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。3、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。4、國土資源管理所及鎮社...