籤合同的知識

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房貸審核後什麼時候籤合同

一般銀行房貸審核結果一出來，發現審核通過，就會馬上通知客户來銀行簽訂貸款合同。而客户在收到通知後，在約定時間內就近去銀行籤合同就行。當天收到通知，當天就可以去銀行籤合同。而待客户簽訂好合同，交了首付，辦好保險、房...
草簽合同和網籤合同區別

1、草簽合同，與網籤合同相比，購房各項條款比較簡單明瞭，只列出了購房時必要的條款，不能保證購房者各項權益。草簽合同通常在網籤合同簽訂之前發生，但這份合同同樣具有法律效力，只要經過買賣雙方當事人的同意，沒有違法的因素，...
小產權房怎麼籤合同

1、合同雙方當事人信息要明確。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。2、標柱要清晰。在房屋買賣合同中，標的就是房屋...
交了首付還沒簽合同怎麼辦

首付款交了，購房合同遲遲籤不了的情況下，建議聯繫開發商確定無法簽訂購房合同的原因，若是單方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可...
房子已籤合同備案可以退房嗎

從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發商進行協商，若協商一致的，就可以退，如果是在未經同意的情況下退房的，應視為違反合同約定，需根據合同中的約定承擔相應的違約責任。根據《民法典》第五百七十七...
付完首付籤合同注意哪些事項

1、要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。2、要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。3、明確面積發生誤差時的處理方式。4、要註明交房日期。5、自己認為不合理的條款，要提出意見。1...
網籤合同有法律效力嗎

1、網籤合同有法律效力。2、網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過户的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。...
買房子籤合同後能不能換一套

買房子籤合同後能換一套，如果開發商已經到政府管理部門進行了備案登記，想要換房需要當事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案，再重新簽訂合同進行備案。如果房屋買賣雙方沒有進行備案，由當事人協商更換。購房合同在送到建...
房屋網籤合同是否有法律效力

1、房屋網籤合同具有法律效力。2、在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。3、在網籤時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自願的基礎上進行協商，在達成一致後，才能登錄交易平台填...
網籤合同需要注意什麼事項

1、查驗賣房者的房產證買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意...
轉租需不需要和房東籤合同

1、如果進行轉租，可以選擇不跟房東籤合同，但是你得讓房東知道，並且要得到他的認可，接下來你再將房子進行轉租。房東同意了之後，就可以將房子轉租給他人。2、你跟房東所簽訂的租賃合同還是有效的，但是你與第三方簽訂的合同裏...
買房先貸款還是先簽合同

買房是先簽合同再向銀行進行貸款。買房貸款相當於將購買的房屋給銀行設定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項時，銀行可以就抵押的房屋進行拍賣，對拍賣所得的款項進行優先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需...
全款買期房怎麼籤合同

1、收集有關房地產項目的各種信息，結合信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。2、電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。3、選定項目後，交訂金前，向房地產行業的律師或懂行的朋友...
賣房籤合同要注意哪些細節

1、房屋狀況：合同中房屋的信息，建議與房屋產權證載明內容一致，若產權證尚未辦理，則以《商品房買賣合同》內容一致。2、房款支付方式：賣方要盡最大可能要求買方在送件過户當日前支付儘可能多的房款，以防後續尾款遲遲不到位，爭...
全款買房為何不能當場籤合同

因為開發商需要拿購房者的資料到房管局辦理相關手續，如果是統計備案的話，也會先拿購房者的資料到登記中心審批，審批通過以後，才會給業主購房合同。通常情況下，全款買房的購房者可以自己去房產局辦理，還可以和開放商寫上讓他...
買房籤合同了可以退嗎

買房簽了合同了是不可以隨便退的。在買房的時候，買賣雙方簽訂了購房合同，就得按照合同辦事，不管是《商品房買賣合同》或者《二手房買賣合同》，都是具有法律效力的。已經簽定合同的房子，買方如果想退房，通常需要承擔違約責任...
房子沒簽合同的押金能退嗎

1、從租房的角度來講，這種情況下是可以退的。2、因為在沒有簽訂合同之前，這個租賃關係是還未成立的，租賃者有權要求房東將押金退還。3、如果出現拒絕退還的情況，那麼則可以通過法律的途徑將押金給要回。...
買房一次性付款籤合同注意事項

1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質...
房子付了首付沒簽合同能退嗎

房子付了首付沒簽合同能退首付，但是需要按照合同約定承擔對應的合同違約責任，(一)由於個人原因要求退首付的，需要承擔違約責任;(二)符合以下情況之一的，可以退首付並且不用承擔違約責任：延遲交房、沒有產權證、開發商證件...
買房交了首付沒簽合同可以退房嗎

買房交了首付沒簽合同可以退房。可以與賣方協商一致後解除購房合同然後退房;或者出現約定以及法定的合同解除的情形的，買方也可以單方面要求解除合同退房，退房後買方應當返還支付的首付。如果不符合上述情形的，則買方不...
置換房需要籤合同嗎

置換房需要籤合同，這樣做主要也是為了保障雙方合法的權益。置換房籤合同對合同雙方都是很重要的，雙方在籤置換房合同前需要認真閲讀合同內容，合同得到雙方認可後方可簽字，簽完後就發生法律效力，所以大家一定要重視。置換房...
買房什麼叫網籤合同

房地產網籤合同是指在網上籤約合同，交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止”一房多賣"，籤合同後可以撤銷。1、...
交首付籤合同注意事項有哪些

1、要記得了解商品房的詳細情況：這一點肯定是非常重要的，在簽字的時候，要記得核對一下，看看價格還有面積是不是一致的。面積有可能會出錯，所以為了維護自己的利益，一定要記得在合同中寫明具體的差值。2、要注意交房時間：如果...
買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎

買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確説明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據民法典的相關規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退還。1、在開發商沒有...
網籤合同是什麼意思

指由於無法面對面或者為了更加方便而在網絡上直接簽定合同的行為。網籤合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。網籤合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關係。以免上當受騙。個人與單位網籤...