現在的房價受哪些因素影響
1、政策影響:其實現在的房地產市場能夠健康持續的發展,很大一部分原因都離不開政府的調控,政府通過各項房產政策實現對房地產市場的調控,所以房地產市場受房產政策的影響很大。
2、樓座位置:同一小區裏的樓位於不同的方位,有的臨近街道、公園,生活環境相對嘈雜些,那麼居住環境可能就不是那麼好了,房價自然就會低一些;購房者普遍會選擇環境安靜的樓,需求量大,這些位置由於很搶手,價格自然就高一些。
3、開發商品牌:很多樓盤都是打着自己是全國幾強房企的名號銷售房子,可見開發商的品牌有多重要,確實如此,這一點在房屋價格上就能體現出來。
4、房屋自身因素:大多數的購房者其實在選房子的時候考慮得都沒那麼多,主要還是針對房子本身進行選擇,無論是新房還是二手房,房屋結構、樓層、户型朝向這些房屋的自身條件也影響着房屋的價格。
1、查看自己有無買房資格:購房者在打算買房之前,首先要了解當地的買房政策。如今,有些城市出了限購的政策,所以在買房前,要先了解自己是否具備買房的資格。比如,社保或者個税是否繳滿一定年限了、買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前瞭解清楚。
2、弄清自己的購房需求:購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什麼。買房是打算過渡,還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房,那麼就要將舒適性放在第一位,並考慮到日後家庭人員的數量。
3、瞭解一些房地產知識:購房者在買房之前還應該瞭解一些有關房地產方面的基本知識,比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯户配比等房產專業術語。這些知識並不複雜,但對您買房會有很大幫助的。
4、收集樓盤資料:現在網絡非常發達,各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前,先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息,進行一下對比。另外,可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價,論壇上的貼子都還是比較中肯的。
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