物業專項維修資金是什麼意思
物業專項維修資金是指由法律規定的由業主交納的,專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後維修和更新、改造的資金。依據建築物區分所有權的理論,共用部分的權利屬於區分所有權人共同享有,同樣道理,共用部分的維修義務也應當由全體區分所有權人共同承擔。
房屋的共用部位,是指承重結構部位(包括樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等)、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內存車庫等。共用設施設備專項維修資金是指專項用於共用設施和共用設備大修、中修、更新和改造的資金。共用設施設備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電幹線、共用照明、暖氣幹線、消防設施、住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球場等。
《物業管理條例》第五十四條規定:住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有,專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。物業服務企業應當在物業服務合同中對物業管理專項維修資金的管理與使用等內容進行約定。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
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什麼是納税期限
納税期限是指税法規定的關於税款繳納時間方面的限定,是負有納税義務的納税人向國家繳納税款的最後時間限制。納税期限是税收強制性、固定性在時間上的體現。任何納税人都必須如期納税,否則視為違反税法,受到法律制裁。確定納税期限,具體包括以下兩方面的含義:1、確...
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應交税費期末餘額怎麼算
“應交税費”科目核算包括企業依法交納的增值税、消費税、企業所得税、資源税、土地增值税、城市維護建設税、房產税、土地使用税、車船税、教育費附加、礦產資源補償費、耕地佔用税等税費,以及在上繳國家之前,由企業代收代繳的個人所得税等。應交税費的期末餘額...
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增加辦税人員怎麼操作
企業增加辦税人員的具體操作流程如下:1、企業應登錄對應省份的“國家税務總局電子税局”網站;2、點擊“我要辦税”功能;3、輸入實名認證賬號及密碼,然後通過“自然人業務”進行登錄;4、點擊“用户管理”功能,選擇“辦税員管理”;5、點擊“新增授權”功能,輸入新增人員...
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什麼叫做潛在税務風險
潛在税務風險是指企業因涉税問題可能引發的各種現實或潛在的風險,主要包括:1、發票審核制度不完善,存在假票、廢票入賬的情況;2、薪酬類支出不作個税基數上報的情況;3、税法規定不能税前扣除的項目計入費用支出;4、連續數年實現虧損以避免繳納企業所得税等情況。除潛...